Rua Alice Blanche (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Alice Blanche, no Mandaqui, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.467/m²226 vendas · mediana R$ 535 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2021Rua Alice Blanche, 38CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (87%)139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
- 04/09/2017Rua Alice Blanche, 23JD PICOLLOResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (44%)155 m²R$ 680.000R$ 4.387/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.387/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | — | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70467%
- Anos 80233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 163 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 791 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alice Blanche
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Blanche
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Blanche?
A Rua Alice Blanche teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Blanche?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alice Blanche vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Blanche?
É o nº 87, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Blanche?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Alice Blanche, no Mandaqui, desde 2011, em 3 endereços diferentes.