Rua Alberto Savoy, 390 (Mandaqui)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 314 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.101/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 314 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.101/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 474 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.101/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.539/m² – R$ 4.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.710/m²
Financiadas29%
- 08/01/2026AP 92 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 313.757R$ 2.932/m²
- 21/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 274 mil (55%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 10/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (67%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 23/04/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 408.500R$ 3.818/m²
- 12/03/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 18/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido132 m²R$ 127.506—
- 01/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 11/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 323.188R$ 2.448/m²
- 07/12/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 14/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido132 m²R$ 140.000—
- 14/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 12/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (75%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 02/02/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 312.000R$ 2.916/m²
- 22/08/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 374.000R$ 2.833/m²
- 04/05/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 25/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 11/10/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 24/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (77%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 28/05/2021AP 72 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 336 mil (80%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 08/03/2021AP 104 BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (43%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 13/11/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 27/11/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 50.000R$ 467/m²
- 09/10/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 262.000R$ 1.985/m²
- 05/08/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 184 mil (64%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 18/12/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.732 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~130 unidades de 120 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 7 | R$ 1.955/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 3 | R$ 2.383/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.383/m² · 3 | R$ 2.498/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 1.801/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.364/m² · 4 | R$ 3.364/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.205/m² · 4 | R$ 2.424/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.084/m² · 5 | R$ 3.084/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.121/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.803/m² · 4 | R$ 3.803/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
- Sem financiamento informado2771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 29% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 71% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 16,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 782 mil |
Calculadora
R$ 492.056R$ 4.100/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alberto Savoy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.368/m² | R$ 731 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 847 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 10.298/m² | R$ 855 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 773 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 926 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 769 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 649 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 5.750/m² | R$ 408 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 286 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 797 mil |