Rua Alberto Savoy (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Alberto Savoy, no Mandaqui, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 390, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 490 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.101/m²8 vendas · mediana R$ 474 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 490 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.539/m² – R$ 4.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas30%
- 08/01/2026Rua Alberto Savoy, 390AP 92 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 313.757R$ 2.932/m²
- 21/10/2025Rua Alberto Savoy, 390AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 274 mil (55%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 10/04/2025Rua Alberto Savoy, 390AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (67%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 23/04/2025Rua Alberto Savoy, 390AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 408.500R$ 3.818/m²
- 12/03/2025Rua Alberto Savoy, 390AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 18/03/2025Rua Alberto Savoy, 390AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido132 m²R$ 127.506—
- 01/07/2024Rua Alberto Savoy, 390AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 11/01/2024Rua Alberto Savoy, 390AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 323.188R$ 2.448/m²
- 07/12/2023Rua Alberto Savoy, 390AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 14/12/2023Rua Alberto Savoy, 390AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199433,33% transferido132 m²R$ 140.000—
- 14/06/2023Rua Alberto Savoy, 390AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 12/04/2023Rua Alberto Savoy, 390AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (75%)132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 02/02/2023Rua Alberto Savoy, 390AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 312.000R$ 2.916/m²
- 22/08/2022Rua Alberto Savoy, 390AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 374.000R$ 2.833/m²
- 04/05/2022Rua Alberto Savoy, 390AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 25/11/2021Rua Alberto Savoy, 390AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 11/10/2021Rua Alberto Savoy, 390AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 24/08/2021Rua Alberto Savoy, 390AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (77%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 28/05/2021Rua Alberto Savoy, 390AP 72 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 336 mil (80%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 08/03/2021Rua Alberto Savoy, 390AP 104 BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (43%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 13/11/2020Rua Alberto Savoy, 390AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 320.000R$ 2.424/m²
- 27/11/2020Rua Alberto Savoy, 390AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1994107 m²R$ 50.000R$ 467/m²
- 09/10/2020Rua Alberto Savoy, 390AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 262.000R$ 1.985/m²
- 05/08/2020Rua Alberto Savoy, 390AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 184 mil (64%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 18/12/2019Rua Alberto Savoy, 390AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
20 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.955/m² · 7 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 3 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 3.364/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.084/m² · 5 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.121/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.803/m² · 4 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,1%
- Anos 801921%
- Anos 906774%
- 2000–200944,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 19 | 21% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 67 | 74% | R$ 20,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,4% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1930%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4469%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 30% | R$ 8,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 69% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8796%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 96% | R$ 31 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 782 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 136 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5662%
- Residencial horizontal3538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 62% | R$ 17,4 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 38% | R$ 14,5 mi |
Calculadora
R$ 492.056R$ 4.100/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Savoy
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 241 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 994 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 778 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 7.828/m² | R$ 665 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 705 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 740 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 799 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 7.234/m² | R$ 615 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 7.618/m² | R$ 648 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 659 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 951 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 5.645/m² | R$ 480 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 10.216/m² | R$ 756 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 577 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 10.879/m² | R$ 838 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 9.368/m² | R$ 731 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 847 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 10.298/m² | R$ 855 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 773 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 926 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 769 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 9.143/m² | R$ 649 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 5.750/m² | R$ 408 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.027/m² | R$ 286 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.381/m² | R$ 797 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 49 | R$ 4.101/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Savoy
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Savoy?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto Savoy é de R$ 4.101/m², 7% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Savoy?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Alberto Savoy vale cerca de R$ 490 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Savoy?
É o nº 390, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Savoy?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Alberto Savoy, no Mandaqui, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.