Avenida Almirante Alvaro Alberto Silva, 89 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (casa, R$ 436 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.772/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 436 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.772/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 411 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.848/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.034/m² – R$ 7.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 436 mil
Maior valorR$ 436 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas—
- 23/04/2020PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (73%)109 m²R$ 436.000R$ 4.000/m²
- 06/03/2020PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1981109 m²R$ 105.000R$ 963/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.817/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.476/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.021/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.349/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.482/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.374/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.512/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.137/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 436 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 643.276R$ 5.848/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Almirante Alvaro Alberto Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 687 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 820 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.678/m² | R$ 185 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 10.891/m² | R$ 915 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 510 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.651/m² | R$ 732 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 346 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 557 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 7.434/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.378/m² | R$ 704 mil |