Avenida Adolfo Coelho, 189 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.016/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.016/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 441 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.841/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.570/m² – R$ 3.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas—
- 26/09/2022CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (64%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 27/11/2018CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 216.000R$ 2.455/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.980/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.094/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.469/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.489/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.737/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.773/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 3.386/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 545/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 337.993R$ 3.841/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Adolfo Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 595 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 571 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 646/m² | R$ 57 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 321 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 412 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 414 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 563 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.570/m² | R$ 386 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 265 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 178 mil |