Rua Sampaio Correa (Limão)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Sampaio Correa, no Limão, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.769/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 560, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.769/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.769/m²12 vendas · mediana R$ 181 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 181 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.043/m² – R$ 4.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas27%
- 01/06/2026Rua Sampaio Correa, 560AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 159 mil (72%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 30/04/2026Rua Sampaio Correa, 560AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 22/07/2025Rua Sampaio Correa, 560AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 10/06/2025Rua Sampaio Correa, 520AP 11 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200756 m²R$ 111.356R$ 1.989/m²
- 02/04/2025Rua Sampaio Correa, 560AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 27/08/2024Rua Sampaio Correa, 560AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 02/07/2024Rua Sampaio Correa, 560AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 63.000R$ 1.313/m²
- 29/04/2024Rua Sampaio Correa, 560AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 03/02/2024Rua Sampaio Correa, 560AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 30/01/2024Rua Sampaio Correa, 560AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 10/11/2023Rua Sampaio Correa, 560AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 04/10/2023Rua Sampaio Correa, 560AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (44%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 18/08/2023Rua Sampaio Correa, 560AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 128 mil (71%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 09/06/2023Rua Sampaio Correa, 560AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 172.000R$ 3.583/m²
- 17/03/2023Rua Sampaio Correa, 560AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 15/08/2022Rua Sampaio Correa, 560AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 19/11/2021Rua Sampaio Correa, 560AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 135 mil (75%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 22/11/2021Rua Sampaio Correa, 560AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 06/10/2021Rua Sampaio Correa, 560AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 68 mil (50%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 28/07/2021Rua Sampaio Correa, 560AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 85 mil (57%)48 m²R$ 150.000—
- 28/07/2021Rua Sampaio Correa, 560AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido48 m²R$ 593—
- 17/02/2016Rua Sampaio Correa, 67E 73Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 85 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | — | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | — | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | — | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | — | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | — | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | — | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.583/m² · 5 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.542/m² · 5 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 1.989/m² · 3 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 7013,4%
- Anos 80310%
- Anos 9026,9%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante2069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,4% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 111 mil |
| 2010 em diante | 20 | 69% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado2681%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 865 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Operações societárias12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 17 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 517 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2160%
- Residencial horizontal12,9%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria617%
- Terreno617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 60% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 360 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 640 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 17% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 6 | 17% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 180.899R$ 3.769/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sampaio Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 463 mil |
| Nº 57 | Terreno | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 614 mil |
| Nº 67 | Terreno | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 753 mil |
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 121 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 18 | R$ 3.835/m² | R$ 184 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sampaio Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sampaio Correa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sampaio Correa é de R$ 3.769/m², 6% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sampaio Correa?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Sampaio Correa vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sampaio Correa?
É o nº 560, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sampaio Correa?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Sampaio Correa, no Limão, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.