Rua Rocha Lima (Limão)
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Rua Rocha Lima, no Limão, desde 2011 (393 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 409
- 393 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Outros
R$ 3.359/m²14 vendas · mediana R$ 917 mil (336 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 1,1 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.345/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 389
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 337 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 26/12/2025Rua Rocha Lima, 411AP 705 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,28% transferidoSFH · R$ 303 mil (90%)2.662 m²R$ 337.000—
- 26/12/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 206 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (79%)2.662 m²R$ 282.000—
- 10/10/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1109 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)2.662 m²R$ 349.880—
- 10/10/2025Rua Rocha Lima, 411APT 310 TR 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 186 mil (70%)2.662 m²R$ 264.000—
- 14/10/2025Rua Rocha Lima, 411T1 AP806Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)2.662 m²R$ 250.190—
- 26/09/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1006 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.000—
- 15/08/2025Rua Rocha Lima, 411. T1 , AP 906,Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)2.662 m²R$ 281.171—
- 22/08/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 712 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoSFH · R$ 98 mil (42%)2.662 m²R$ 235.486—
- 15/07/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1007 Torre 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.000—
- 30/07/2025Rua Rocha Lima, 411TORRE 1 APTO 907Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.000—
- 25/07/2025Rua Rocha Lima, 411AP 1008 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.000—
- 24/07/2025Rua Rocha Lima, 411T1 , AP 908Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)2.662 m²R$ 281.250—
- 23/07/2025Rua Rocha Lima, 411T2 , AP 1010Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)2.662 m²R$ 275.279—
- 23/07/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1107 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)2.662 m²R$ 261.821—
- 30/07/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1307 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)2.662 m²R$ 246.632—
- 13/06/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1309 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)2.662 m²R$ 348.978—
- 27/06/2025Rua Rocha Lima, 411APT 1410 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 120 mil (41%)2.662 m²R$ 290.000—
- 26/06/2025Rua Rocha Lima, 411APT 1308 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,02% transferidoMCMV · R$ 227 mil (80%)2.662 m²R$ 284.000—
- 11/06/2025Rua Rocha Lima, 411BL. T1 , AP1305Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,22% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.500—
- 10/06/2025Rua Rocha Lima, 411AP 1406 TORRE 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.002—
- 03/06/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1306 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)2.662 m²R$ 282.000—
- 26/06/2025Rua Rocha Lima, 411AP 1308 T 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)2.662 m²R$ 264.000—
- 26/06/2025Rua Rocha Lima, 411BL. T2 , AP1307Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,22% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)2.662 m²R$ 264.000—
- 27/06/2025Rua Rocha Lima, 411AP 1407 Torre 2Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)2.662 m²R$ 260.519—
- 30/06/2025Rua Rocha Lima, 411APTO 1108 TORRE 1Código 73 (fora da tabela de usos) · construído em 20130,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)2.662 m²R$ 249.305—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
392 de 407 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
59%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 457/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 110/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.604/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.305/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.233/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196961,5%
- Anos 7071,7%
- Anos 8020,5%
- Anos 9010,2%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante39296%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 1,5% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 7 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 495 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 83 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 308 mil |
| 2010 em diante | 392 | 96% | R$ 117,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15639%
- Minha Casa Minha Vida23659%
- Sem financiamento informado92,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 156 | 39% | R$ 45,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 236 | 59% | R$ 65,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 2,2% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda407100%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 407 | 100% | R$ 122,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 5.696 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal184,4%
- Comercial horizontal10,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Outras38995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 4,4% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 308 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 75 mil |
| Outras | 389 | 95% | R$ 116,1 mi |
Calculadora
R$ 1.128.603R$ 3.359/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rocha Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.360/m² | R$ 655 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 427 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 585 mil |
| Nº 411 | Outros | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 907 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 440 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 6.243/m² | R$ 674 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 518 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 363 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 615 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 146 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 477 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rocha Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rocha Lima?
A Rua Rocha Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rocha Lima?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Rocha Lima vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rocha Lima?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rocha Lima?
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Rua Rocha Lima, no Limão, desde 2011, das quais 393 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.