Rua Maues (Limão)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Maues, no Limão, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²9 vendas · mediana R$ 360 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 305 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.727/m²
Financiadas45%
- 31/07/2026Rua Maues, 249CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 530 mil (68%)161 m²R$ 780.000R$ 4.845/m²
- 30/10/2025Rua Maues, 327CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 27/08/2025Rua Maues, 203CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 272 mil (75%)62 m²R$ 365.000R$ 5.887/m²
- 18/08/2025Rua Maues, 73CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 03/07/2025Rua Maues, 203CS 2Residência · construído em 201962 m²R$ 252.510R$ 4.073/m²
- 02/06/2025Rua Maues, 203CS 3Residência · construído em 201962 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 11/02/2025Rua Maues, 203CS 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 207 mil (64%)63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 01/12/2023Rua Maues, 203CS 6Residência · construído em 201963 m²R$ 167.400R$ 2.657/m²
- 10/11/2023Rua Maues, 203CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 212 mil (55%)62 m²R$ 386.000R$ 6.226/m²
- 19/04/2023Rua Maues, 235CasaResidência · construído em 197772 m²R$ 82.000R$ 1.139/m²
- 26/01/2023Rua Maues, 91CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 85.000R$ 531/m²
- 31/03/2022Rua Maues, 247CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 525 mil (75%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 27/12/2021Rua Maues, 7274Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991290 m²R$ 280.000R$ 966/m²
- 01/09/2021Rua Maues, 4747-BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 27/08/2021Rua Maues, 203CS 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (76%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 28/06/2021Rua Maues, 203CS 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 252 mil (80%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2021Rua Maues, 247CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 431 mil (72%)161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 11/12/2020Rua Maues, 311CasaResidência · construído em 2016142 m²R$ 571.000R$ 4.021/m²
- 29/12/2020Rua Maues, 203CS 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 335 mil (77%)63 m²R$ 435.000R$ 6.905/m²
- 21/08/2020Rua Maues, 203CS 5Residência · construído em 201962 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 12/12/2014Rua Maues, 249CasaResidência · construído em 2014161 m²R$ 530.000R$ 3.292/m²
- 27/11/2014Rua Maues, 184CasaResidência · construído em 197250% transferido179 m²R$ 160.000—
- 02/05/2013Rua Maues, 125CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (36%)161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 08/05/2012Rua Maues, 326CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 87 mil (44%)161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.021/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.727/m² · 5 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 1.898/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.507/m² · 6 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,4%
- Anos 70519%
- Anos 8013,7%
- Anos 9013,7%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante1659%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,4% | R$ 498 mil |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 16 | 59% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 436 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Comercial horizontal27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 305.217R$ 4.845/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.093/m² | R$ 535 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 375 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 321 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 640/m² | R$ 102 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 907 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 203 | Casa | 10 | R$ 5.031/m² | R$ 315 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.373/m² | R$ 99 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 5.328/m² | R$ 858 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.255/m² | R$ 846 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 845 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 486 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maues?
A Rua Maues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maues?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Maues vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maues?
É o nº 203, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maues?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Maues, no Limão, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.