Rua Manuel Pinto de Carvalho (Limão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Pinto de Carvalho, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.266/m²11 vendas · mediana R$ 775 mil (489 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2023Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 80)LT 35 QD 7TerrenoSocietária1.189 m²R$ 1.281.594R$ 1.078/m²
- 10/04/2023Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 80)LT 36 QD 7TerrenoSocietária1.083 m²R$ 1.168.406R$ 1.079/m²
- 10/04/2023Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 380)TerrenoTerrenoSocietária1.140 m²R$ 670.000R$ 588/m²
- 10/04/2023Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 222)TerrenoTerrenoSocietária1.157 m²R$ 405.800R$ 351/m²
- 10/04/2023Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 380)TerrenoTerrenoSocietária1.191 m²R$ 405.800R$ 341/m²
- 10/04/2023Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 222)TerrenoTerrenoSocietária1.174 m²R$ 405.800R$ 346/m²
- 31/05/2011Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 80)LT 35 QD 7TerrenoLeilão/judicial1.189 m²R$ 1.281.594R$ 1.078/m²
- 31/05/2011Rua Manuel Pinto de Carvalho, s/nº (perto do nº 80)LT 36 QD 7TerrenoLeilão/judicial1.083 m²R$ 1.168.406R$ 1.079/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Limão |
|---|---|
| 2011 | R$ 400/m² · 3 |
| 2012 | R$ 450/m² · 3 |
| 2013 | R$ 516/m² · 5 |
| 2014 | R$ 600/m² · 7 |
| 2015 | R$ 652/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.249/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.053/m² · 2 |
| 2018 | R$ 200/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.735/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.210/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.486/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.423/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.448/m² · 4 |
| 2026 | R$ 846/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70233%
- 2000–2009467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 33% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 67% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda321%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias857%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 21% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 8 | 57% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 8,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Barracão, oficina, armazém e indústria643%
- Terreno857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 43% | R$ 21,1 mi |
| Terreno | 8 | 57% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Pinto de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pinto de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Pinto de Carvalho?
A Rua Manuel Pinto de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Pinto de Carvalho?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Manuel Pinto de Carvalho vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Pinto de Carvalho?
É o nº 111, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Pinto de Carvalho?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Pinto de Carvalho, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.