Rua Manoel Dias do Campo (Limão)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Manoel Dias do Campo, no Limão, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.551/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 350, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.551/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 58
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 369 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.551/m²8 vendas · mediana R$ 355 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.474/m² – R$ 3.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.161/m²
Financiadas78%
- 18/06/2026Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 15/04/2026Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (14%)c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 24/03/2025Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (69%)c/ vaga94 m²R$ 318.000R$ 3.383/m²
- 09/01/2025Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 237 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 296.000R$ 3.149/m²
- 16/12/2024Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (59%)c/ vaga104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
- 16/08/2024Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 319 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 29/07/2024Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (57%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 20/03/2024Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 06/09/2023Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (67%)c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 25/09/2023Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 355.000R$ 3.413/m²
- 05/05/2023Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (65%)c/ vaga104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 16/05/2023Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (59%)c/ vaga104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 14/04/2023Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 27/06/2022Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 158 mil (63%)c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 20/05/2022Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 18/05/2022Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 27/10/2021Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 160 mil (55%)c/ vaga94 m²R$ 290.000—
- 06/08/2021Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 21/07/2021Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 18/06/2021Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 08/03/2021Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 18/02/2021Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 252 mil (79%)c/ vaga104 m²R$ 318.000R$ 3.058/m²
- 19/08/2020Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 11/07/2019Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 12/04/2019Rua Manoel Dias do Campo, 350AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (68%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
33 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | — | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 2.663/m² · 4 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 5 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.173/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.269/m² · 5 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 4 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196958,6%
- Anos 70814%
- Anos 8058,6%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante3967%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 8,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,6% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 138 mil |
| 2010 em diante | 39 | 67% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3370%
- Sem financiamento informado1430%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 70% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 30% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5086%
- Execuções, leilões e retomadas58,6%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 86% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 629 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3967%
- Residencial horizontal1933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 67% | R$ 11,8 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 33% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 369.291R$ 3.551/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Dias do Campo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 112 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 440 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 585 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 204 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 297 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 12.139/m² | R$ 486 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 36 | R$ 3.551/m² | R$ 355 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 345 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 565/m² | R$ 55 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 310 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.361/m² | R$ 418 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Dias do Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Dias do Campo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Dias do Campo é de R$ 3.551/m², 1% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Dias do Campo?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Manoel Dias do Campo vale cerca de R$ 369 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Dias do Campo?
É o nº 350, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Dias do Campo?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Manoel Dias do Campo, no Limão, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.