Rua Maestro Gabriel Migliori (Limão)
A Prefeitura registrou 1.241 compras e vendas na Rua Maestro Gabriel Migliori, no Limão, desde 2011 (949 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 410, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.241
- 949 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.571/m²409 vendas · mediana R$ 330 mil (97 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 346 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.929/m² – R$ 4.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.233
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da lista—
Financiadas88%
- 28/08/2026Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 510)Apto 2413 BL 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (90%)—R$ 230.000—
- 15/06/2026Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 400)n410 ap 2113 bl 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (76%)—R$ 270.000—
- 18/06/2026Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 510)LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 178 mil (95%)—R$ 187.000—
- 18/06/2026Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 400)Ap1504 bl02 sub3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 178 mil (95%)—R$ 187.000—
- 29/05/2026Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 510)LOTE 2 APTO 210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 68.997—
- 29/05/2026Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 400)LOTE 1 apto 210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 68.997—
- 16/12/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP 2203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 134 mil (55%)—R$ 241.458—
- 19/11/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 02 AP 2508Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 222 mil (75%)—R$ 295.000—
- 27/11/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL2 AP1908Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.251—
- 06/11/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL01 AP 1215Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (70%)—R$ 270.000—
- 07/11/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL 01 AP 2407Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (71%)—R$ 255.449—
- 11/11/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, s/nº (perto do nº 400)LOTE 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 210.000—
- 17/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL 01 AP 06Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 06/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 02 AP1007Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 207 mil (78%)—R$ 264.000—
- 27/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP 1202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (77%)—R$ 263.971—
- 28/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 02 AP0 7Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 205 mil (80%)—R$ 256.899—
- 27/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP2305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 205 mil (80%)—R$ 256.354—
- 28/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (74%)—R$ 254.038—
- 27/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL 01 AP 2403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (80%)—R$ 253.989—
- 29/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL 01 AP 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 182 mil (72%)—R$ 251.458—
- 27/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP07Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (73%)—R$ 250.620—
- 31/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL 01 AP 05Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (78%)—R$ 250.381—
- 29/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP 2215Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 249.641—
- 27/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BL 02 AP 09Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 149 mil (60%)—R$ 248.856—
- 27/10/2025Rua Maestro Gabriel Migliori, 410BLOCO 01 AP 1506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 161 mil (65%)—R$ 248.817—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1.195 de 1.200 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
41
35 leilões/retomadas · 1.233 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Limão |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.521/m² · 299 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 80457%
- Anos 90229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 57% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 2 | 29% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.16497%
- Minha Casa Minha Vida312,6%
- Sem financiamento informado50,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.164 | 97% | R$ 280,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 31 | 2,6% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 0,4% | R$ 46,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.20097%
- Cessões de direitos1<0,1%
- Execuções, leilões e retomadas352,8%
- Operações societárias20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.200 | 97% | R$ 334,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | <0,1% | R$ 96 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 2,8% | R$ 13,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,2% | R$ 955 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Barracão, oficina, armazém e indústria788%
- Terreno113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 88% | R$ 16,7 mi |
| Terreno | 1 | 13% | R$ 38 mi |
Calculadora
R$ 346.429R$ 3.571/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Gabriel Migliori
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Gabriel Migliori
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Gabriel Migliori?
A Rua Maestro Gabriel Migliori teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Gabriel Migliori?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Maestro Gabriel Migliori vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Gabriel Migliori?
É o nº 410, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Gabriel Migliori?
A Prefeitura registrou 1.241 compras e vendas na Rua Maestro Gabriel Migliori, no Limão, desde 2011, das quais 949 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.