Rua Luiz Gomes (Limão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luiz Gomes, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.044/m²3 vendas · mediana R$ 705 mil (161 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2025Rua Luiz Gomes, 13CasaResidência · construído em 1959112 m²R$ 660.000R$ 5.893/m²
- 19/07/2024Rua Luiz Gomes, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
- 13/05/2024Rua Luiz Gomes, 117CasaResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 405 mil (83%)161 m²R$ 490.000R$ 3.043/m²
- 27/01/2023Rua Luiz Gomes, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983177 m²R$ 430.000R$ 2.429/m²
- 20/04/2021Rua Luiz Gomes, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983177 m²R$ 420.000R$ 2.373/m²
- 12/02/2018Rua Luiz Gomes, 65CasaResidência · construído em 197364 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- 22/11/2016Rua Luiz Gomes, 44CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (39%)140 m²R$ 575.000R$ 4.107/m²
- 23/09/2016Rua Luiz Gomes, 44CasaResidência · construído em 201525% transferido140 m²R$ 37.500—
- 05/09/2012Rua Luiz Gomes, 6876 E 80Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (67%)300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
- 09/03/2012Rua Luiz Gomes, 24CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (60%)160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 01/12/2011Rua Luiz Gomes, 137141 145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196950% transferido220 m²R$ 85.059—
- 13/06/2011Rua Luiz Gomes, 23CasaResidência · construído em 1988303 m²R$ 500.000R$ 1.650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.281/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 5.893/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 80650%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 745 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 125 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 490 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 613 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 575 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 85 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Gomes?
A Rua Luiz Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Gomes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Luiz Gomes vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Gomes?
É o nº 57, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Gomes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luiz Gomes, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.