Rua José de Alarcon Fernandes, 49 (Limão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 809 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.007/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 809 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.007/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 886 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.247/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 5.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 07/04/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 640 mil (80%)177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 02/08/2019CasaResidência · construído em 1982177 m²R$ 302.400R$ 1.708/m²
- 19/01/201549Residência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 886 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 1.708/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 302 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 488.410R$ 4.247/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Alarcon Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.348/m² | R$ 781 mil |