Rua José de Alarcon Fernandes (Limão)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José de Alarcon Fernandes, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2025Rua José de Alarcon Fernandes, 49CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 640 mil (80%)177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 02/08/2019Rua José de Alarcon Fernandes, 49CasaResidência · construído em 1982177 m²R$ 302.400R$ 1.708/m²
- 19/01/2015Rua José de Alarcon Fernandes, 4949Residência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 10/10/2011Rua José de Alarcon Fernandes, 59CasaResidência · construído em 1977146 m²R$ 295.000R$ 2.021/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 295 mil |
| Anos 80 | 5 | 83% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 302 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Alarcon Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Alarcon Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Alarcon Fernandes?
A Rua José de Alarcon Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Alarcon Fernandes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José de Alarcon Fernandes vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Alarcon Fernandes?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Alarcon Fernandes?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José de Alarcon Fernandes, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.