Rua Joaquim Afonso de Souza (Limão)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza, no Limão, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.376/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 217, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.376/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.376/m²8 vendas · mediana R$ 264 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 266 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.366/m²
Financiadas47%
- 18/08/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 41 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 31/07/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 26 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 262.900R$ 2.347/m²
- 11/06/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 15 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
- 26/06/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 41 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 215.000R$ 1.920/m²
- 14/05/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 12 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 30/03/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 14 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 31/03/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 71 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 257.916R$ 1.842/m²
- 26/02/2026Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 31 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 262 mil (70%)112 m²R$ 372.400R$ 3.325/m²
- 07/12/2024Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 35 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 26/11/2024Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 61 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 13/11/2024Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 62 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 27/08/2024Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 76 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (80%)140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 31/07/2024Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 11 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 295.000R$ 2.634/m²
- 05/03/2024Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 55 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 297.829R$ 2.659/m²
- 10/07/2023Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 22 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 283.000R$ 2.527/m²
- 07/06/2023Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 51 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 75 mil (27%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 03/03/2023Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 62 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 25/10/2022Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 65 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 292.800R$ 2.614/m²
- 30/09/2022Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 54 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 85 mil (31%)109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 13/09/2022Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 52 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (80%)112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 03/06/2022Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 23 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 03/03/2022Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 34 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (68%)109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 29/11/2021Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 64 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (73%)109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 29/11/2021Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 12 TORRE - AApartamento em condomínio · construído em 2015112 m²R$ 254.400R$ 2.271/m²
- 11/08/2021Rua Joaquim Afonso de Souza, 217AP 66 TORRE - BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 173 mil (80%)112 m²R$ 216.555R$ 1.934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
21 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | — | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | — | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | — | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | — | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.365/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.215/m² · 4 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.229/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.339/m² · 8 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 5 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 2.455/m² · 3 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 2.647/m² · 6 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | — | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 2.376/m² · 8 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.376/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,3%
- Anos 7035%
- Anos 8035%
- Anos 9023,3%
- 2010 em diante5083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,3% | R$ 122 mil |
| Anos 70 | 3 | 5% | R$ 465 mil |
| Anos 80 | 3 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,3% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 50 | 83% | R$ 13,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2040%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado2958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 40% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 58% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5988%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos46%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 88% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 892 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5075%
- Residencial horizontal69%
- Comercial horizontal46%
- Terreno710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 75% | R$ 13,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 9% | R$ 602 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 6% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 7 | 10% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 266.078R$ 2.376/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.158/m² | R$ 339 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 238 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 371 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 42 | R$ 2.376/m² | R$ 264 mil |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 807 mil |
| Nº 841 | Terreno | 2 | R$ 1.032/m² | R$ 516 mil |
| Nº 853 | Terreno | 1 | R$ 1.131/m² | R$ 566 mil |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 831 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Afonso de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Afonso de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Afonso de Souza é de R$ 2.376/m², 33% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Afonso de Souza?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Joaquim Afonso de Souza vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza?
É o nº 217, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Afonso de Souza?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Joaquim Afonso de Souza, no Limão, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.