Rua Ipupiara (Limão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ipupiara, no Limão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 947/m²3 vendas · mediana R$ 128 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua Ipupiara, 86CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 126.900R$ 1.715/m²
- 19/08/2025Rua Ipupiara, 145CasaResidência · construído em 1976328 m²R$ 120.000R$ 366/m²
- 27/06/2025Rua Ipupiara, 45CasaResidência · construído em 199578 m²R$ 66.750R$ 856/m²
- 25/09/2023Rua Ipupiara, 96CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/03/2023Rua Ipupiara, 120CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 641 mil (80%)243 m²R$ 800.000R$ 3.292/m²
- 14/07/2022Rua Ipupiara, 86CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 188 mil (75%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 03/06/2022Rua Ipupiara, 134CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (60%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 06/08/2021Rua Ipupiara, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
- 10/12/2020Rua Ipupiara, 47CasaResidência · construído em 200382 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 25/10/2017Rua Ipupiara, 72CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 266 mil (76%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 12/09/2017Rua Ipupiara, 79CasaResidência · construído em 2000123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 10/05/2017Rua Ipupiara, 86CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (75%)74 m²R$ 134.000R$ 1.811/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.811/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 611/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 1.715/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 3 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 611/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.715/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70429%
- Anos 90214%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 761 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 567 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 854 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipupiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 947/m² | R$ 74 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.042/m² | R$ 577 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.402/m² | R$ 605 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 259 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 294 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 3.106/m² | R$ 230 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 414 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 964 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 643 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 391/m² | R$ 128 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipupiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipupiara?
A Rua Ipupiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipupiara?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Ipupiara vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipupiara?
É o nº 86, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipupiara?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ipupiara, no Limão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.