Rua Guarabira (Limão)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Guarabira, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.256/m²4 vendas · mediana R$ 500 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 704 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.502/m² – R$ 5.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas55%
- 11/02/2026Rua Guarabira, 231CasaResidência · construído em 1967162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 14/04/2025Rua Guarabira, 306CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 340 mil (89%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 17/06/2022Rua Guarabira, 40CasaResidência · construído em 1986238 m²R$ 1.350.000R$ 5.672/m²
- 16/12/2021Rua Guarabira, 108CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (20%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 14/06/2021Rua Guarabira, 405CasaResidência · construído em 1981128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 17/12/2020Rua Guarabira, 333CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 11/01/2019Rua Guarabira, 137CasaResidência · construído em 1981111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 11/09/2017Rua Guarabira, 208CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 324 mil (68%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 06/05/2015Rua Guarabira, 354CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 370 mil (71%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 30/04/2015Rua Guarabira, 381CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (27%)38 m²R$ 300.000R$ 7.895/m²
- 27/02/2015Rua Guarabira, 367CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (69%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 30/09/2014Rua Guarabira, 261CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (47%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 31/07/2014Rua Guarabira, 62CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 295 mil (60%)178 m²R$ 490.000R$ 2.753/m²
- 28/07/2014Rua Guarabira, 354CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 31/07/2014Rua Guarabira, 62CasaResidência · construído em 1994178 m²R$ 100R$ 1/m²
- 23/10/2013Rua Guarabira, 397CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 21/08/2013Rua Guarabira, 118CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 07/08/2013Rua Guarabira, 192CasaResidência · construído em 197650% transferido92 m²R$ 70.000—
- 20/06/2013Rua Guarabira, 137CasaResidência · construído em 1981111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 07/05/2013Rua Guarabira, 70CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (89%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 22/03/2013Rua Guarabira, 62CasaResidência · construído em 1994178 m²R$ 248.000R$ 1.393/m²
- 15/10/2012Rua Guarabira, 215E 215 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993271 m²R$ 250.000R$ 923/m²
- 12/04/2012Rua Guarabira, 70CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.295/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 5 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 2.753/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 5.672/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969621%
- Anos 70311%
- Anos 801036%
- Anos 90932%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 3 | 11% | R$ 750 mil |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 32% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Execuções, leilões e retomadas414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 763 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,6% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 704.260R$ 5.256/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guarabira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.289/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 672 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 8.410/m² | R$ 505 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 535 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 292 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 6.506/m² | R$ 722 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 830 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 550 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 464 mil |
| Nº 241 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 372 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 620 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 421 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 577 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 709 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 502 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 13.676/m² | R$ 520 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 447 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 707 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guarabira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guarabira?
A Rua Guarabira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guarabira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guarabira vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guarabira?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guarabira?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Guarabira, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.