Rua Glauco Velasquez (Limão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Glauco Velasquez, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.267/m²3 vendas · mediana R$ 523 mil (167 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/09/2024Rua Glauco Velasquez, 396400.0Residência · construído em 1996160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 12/04/2024Rua Glauco Velasquez, 179CasaResidência · construído em 1981167 m²R$ 541.500R$ 3.243/m²
- 08/12/2021Rua Glauco Velasquez, 137CasaResidência · construído em 1971185 m²R$ 350.000R$ 1.892/m²
- 20/01/2021Rua Glauco Velasquez, 193CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 624 mil (80%)174 m²R$ 780.000R$ 4.483/m²
- 30/12/2020Rua Glauco Velasquez, 185CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 612 mil (80%)163 m²R$ 765.000R$ 4.693/m²
- 08/06/2016Rua Glauco Velasquez, 312CasaResidência · construído em 196750% transferido110 m²R$ 200.000—
- 19/12/2015Rua Glauco Velasquez, 508CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 310.000R$ 1.550/m²
- 07/08/2015Rua Glauco Velasquez, 258CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 01/06/2012Rua Glauco Velasquez, s/nº (perto do nº 300)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201428,57% transferido307 m²R$ 43.000—
- 01/06/2012Rua Glauco Velasquez, 335CasaResidência · construído em 197028,57% transferido131 m²R$ 33.000—
- 31/05/2012Rua Glauco Velasquez, s/nº (perto do nº 300)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201428,57% transferido307 m²R$ 43.000—
- 31/05/2012Rua Glauco Velasquez, 335CasaResidência · construído em 197028,57% transferido131 m²R$ 33.000—
- 04/10/2011Rua Glauco Velasquez, 137CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 283 mil (63%)185 m²R$ 450.000R$ 2.432/m²
- 31/05/2011Rua Glauco Velasquez, 555565Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 14/01/2011Rua Glauco Velasquez, 117CasaResidência · construído em 197792 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 3 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.693/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70739%
- Anos 80422%
- Anos 90211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 407 mil |
| Anos 70 | 7 | 39% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 546 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 86 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 86 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 357 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Glauco Velasquez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Terreno | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 434 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 9.877/m² | R$ 909 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 4.485/m² | R$ 830 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 617 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 264 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 523 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 546 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Glauco Velasquez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Glauco Velasquez?
A Rua Glauco Velasquez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Glauco Velasquez?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Glauco Velasquez vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Glauco Velasquez?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Glauco Velasquez?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Glauco Velasquez, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.