Rua Franco Moreira (Limão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Franco Moreira, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.201/m²3 vendas · mediana R$ 693 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua Franco Moreira, 32CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (62%)170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
- 01/11/2024Rua Franco Moreira, 55CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 472 mil (77%)165 m²R$ 610.000R$ 3.697/m²
- 13/05/2024Rua Franco Moreira, 22CASA 03Residência · construído em 2016143 m²R$ 405.000R$ 2.832/m²
- 09/05/2023Rua Franco Moreira, 165CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 367 mil (58%)114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 08/12/2022Rua Franco Moreira, 100CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 504 mil (80%)123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 15/09/2021Rua Franco Moreira, 45CasaResidência · construído em 198066,67% transferido108 m²R$ 180.000—
- 27/10/2020Rua Franco Moreira, 22LT 31 QD 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 287 mil (72%)398 m²R$ 400.000R$ 1.005/m²
- 05/02/2019Rua Franco Moreira, 26CasaResidência · construído em 2002251 m²R$ 400.000R$ 1.594/m²
- 31/07/2015Rua Franco Moreira, 41CasaResidência · construído em 1963130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 16/12/2011Rua Franco Moreira, 133CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 198 mil (62%)192 m²R$ 320.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 1.005/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 950 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 960 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 610 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Franco Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 2.357/m² | R$ 527 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.573/m² | R$ 646 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 833 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 564 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 693 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 791 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 847 mil |
| Nº 151 | Outros | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 759 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franco Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franco Moreira?
A Rua Franco Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Franco Moreira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Franco Moreira vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franco Moreira?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franco Moreira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Franco Moreira, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.