Rua Eliseu Martins (Limão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Eliseu Martins, no Limão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.249/m²5 vendas · mediana R$ 584 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua Eliseu Martins, 26CasaResidência · construído em 2024113 m²R$ 690.000R$ 6.106/m²
- 17/02/2025Rua Eliseu Martins, 2224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 280 mil (41%)133 m²R$ 680.000—
- 20/02/2025Rua Eliseu Martins, 22Predio 22, lote 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197032,87% transferido133 m²R$ 670.000—
- 28/02/2024Rua Eliseu Martins, 50CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (70%)169 m²R$ 457.600R$ 2.708/m²
- 21/11/2022Rua Eliseu Martins, 93CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (68%)75 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
- 06/10/2022Rua Eliseu Martins, 34JD PRIMAVERAResidência · construído em 1993206 m²R$ 620.000R$ 3.010/m²
- 05/10/2022Rua Eliseu Martins, 2224Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 20/09/2017Rua Eliseu Martins, 54CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (38%)169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
- 15/12/2016Rua Eliseu Martins, 100CasaResidência · construído em 1985151 m²R$ 144.000R$ 954/m²
- 22/12/2015Rua Eliseu Martins, 115CasaResidência · construído em 197733,33% transferido108 m²R$ 98.100—
- 22/12/2015Rua Eliseu Martins, 109CasaResidência · construído em 197333,33% transferido78 m²R$ 69.900—
- 08/04/2014Rua Eliseu Martins, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido208 m²R$ 125.000—
- 08/04/2014Rua Eliseu Martins, 76CasaResidência · construído em 196750% transferido96 m²R$ 125.000—
- 15/08/2011Rua Eliseu Martins, 81CasaResidência · construído em 200572 m²R$ 55.000R$ 764/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 764/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 954/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 6.106/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 764/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 80213%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 125 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 269 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 620 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 543 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eliseu Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Eliseu Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eliseu Martins?
A Rua Eliseu Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eliseu Martins?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Eliseu Martins vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eliseu Martins?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eliseu Martins?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Eliseu Martins, no Limão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.