Rua Elias Gannam (Limão)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Elias Gannam, no Limão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.232/m²3 vendas · mediana R$ 748 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/01/2026Rua Elias Gannam, 201CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- 18/11/2025Rua Elias Gannam, 193CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 19/08/2025Rua Elias Gannam, 351CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 448 mil (77%)104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 19/08/2025Rua Elias Gannam, 351CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 15/05/2024Rua Elias Gannam, 585CasaResidência · construído em 197833,33% transferido156 m²R$ 13.879—
- 19/04/2022Rua Elias Gannam, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200245,5% transferido506 m²R$ 553.000—
- 23/03/2022Rua Elias Gannam, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200227% transferidoSFH · R$ 70 mil (20%)506 m²R$ 350.000—
- 30/08/2021Rua Elias Gannam, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200226,68% transferido506 m²R$ 287.000—
- 20/10/2016Rua Elias Gannam, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200214,28% transferido506 m²R$ 14.886—
- 11/04/2014Rua Elias Gannam, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 610.260R$ 4.520/m²
- 15/05/2012Rua Elias Gannam, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200214,28% transferido506 m²R$ 25.000—
- 23/03/2012Rua Elias Gannam, 281CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 16/02/2012Rua Elias Gannam, 499499 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200214,28% transferido506 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 5.705/m² · 2 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70638%
- Anos 80213%
- 2000–2009744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 610 mil |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 583 mil |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 570 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Elias Gannam
Perguntas frequentes sobre a Rua Elias Gannam
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elias Gannam?
A Rua Elias Gannam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elias Gannam?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Elias Gannam vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elias Gannam?
É o nº 193, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elias Gannam?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Elias Gannam, no Limão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.