Rua Doutor Morais Dantas, 189 (Limão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 257 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.528/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 247 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.528/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 4.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas38%
- 06/07/2026AP 1 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 163 mil (56%)53 m²R$ 293.000R$ 5.528/m²
- 06/05/2026AP 503 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 246.954R$ 3.528/m²
- 02/02/2026AP 109 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 150.015R$ 2.830/m²
- 25/09/2025AP 406 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 180 mil (60%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 17/09/2025AP 105 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 228.100R$ 4.304/m²
- 28/08/2025AP 601 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
- 16/07/2025AP 901 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 206 mil (75%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 16/07/2025AP 901 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 2.901R$ 45/m²
- 30/04/2025AP 5 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 155.292R$ 2.930/m²
- 20/12/2024AP 605 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202250% transferido65 m²R$ 150.000—
- 17/10/2024AP 906 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 198.508R$ 3.102/m²
- 29/10/2024AP 1 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 160.516R$ 3.029/m²
- 22/07/2024AP 602 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 129 mil (50%)70 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 08/07/2024AP 501 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 202264 m²R$ 220.900R$ 3.452/m²
- 27/06/2024AP 612 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 232 mil (80%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 23/04/2024AP 911 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 117 mil (47%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.171 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~11 unidades de 53 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
271 de 300 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.511/m² · 6 | R$ 3.511/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 6 | R$ 4.304/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.528/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.528/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 825/m² – R$ 1.065/m² | 0 |
| R$ 1.065/m² – R$ 1.305/m² | 0 |
| R$ 1.305/m² – R$ 1.545/m² | 0 |
| R$ 1.545/m² – R$ 1.785/m² | 0 |
| R$ 1.785/m² – R$ 2.025/m² | 0 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.265/m² | 0 |
| R$ 2.265/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.984/m² | 2 |
| R$ 2.984/m² – R$ 3.224/m² | 2 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.464/m² | 1 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.704/m² | 2 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.944/m² | 1 |
| R$ 3.944/m² – R$ 4.184/m² | 0 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.424/m² | 2 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.664/m² | 2 |
| R$ 4.664/m² – R$ 4.904/m² | 0 |
| R$ 4.904/m² – R$ 5.144/m² | 0 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.383/m² | 0 |
| R$ 5.383/m² – R$ 5.623/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26789%
- Minha Casa Minha Vida41,3%
- Sem financiamento informado299,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 267 | 89% | R$ 61,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 9,7% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30098%
- Execuções, leilões e retomadas62%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 300 | 98% | R$ 79,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical227,2%
- Residencial horizontal28493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 7,2% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 284 | 93% | R$ 76,2 mi |
Calculadora
R$ 186.979R$ 3.528/m² · curva logradouro