Rua Doutor Morais Dantas (Limão)
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Doutor Morais Dantas, no Limão, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.528/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.528/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 321
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 488 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 5.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 293
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da lista—
Financiadas46%
- 24/06/2025Rua Doutor Morais Dantas, 247CasaResidência · construído em 197316,66% transferido86 m²R$ 26.790—
- 24/06/2025Rua Doutor Morais Dantas, 241LT 2 QD AResidência · construído em 196816,66% transferido25 m²R$ 14.695—
- 27/10/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189Bl. A, AP 404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)373 m²R$ 264.000—
- 12/07/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 501 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,31% transferido373 m²R$ 205.107—
- 26/06/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 504 TR CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,31% transferido373 m²R$ 191.633—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 806 TR CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 410 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 511 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 903 TR CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 604 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 504 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 504 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 703 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 804 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 803 TR CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 906 TR CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 611 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 710 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 411 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 704 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 20/03/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189E 193 AP 904 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferido373 m²R$ 225.000—
- 17/01/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189AP 103 TORRE CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)373 m²R$ 264.000—
- 13/01/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189AP 06 TORRE CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,34% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)373 m²R$ 264.000—
- 13/01/2023Rua Doutor Morais Dantas, 189AP 313 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,29% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)373 m²R$ 210.000—
- 08/12/2022Rua Doutor Morais Dantas, 189APTO 208 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19640,29% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)373 m²R$ 210.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
272 de 313 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 423/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 423/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928990%
- Anos 7072,2%
- Anos 8010,3%
- 2010 em diante247,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 289 | 90% | R$ 76,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 2,2% | R$ 15 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 44 mil |
| 2010 em diante | 24 | 7,5% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26887%
- Minha Casa Minha Vida41,3%
- Sem financiamento informado3712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 268 | 87% | R$ 61,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 12% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31398%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 313 | 98% | R$ 90,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical226,9%
- Residencial horizontal29391%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 6,9% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 293 | 91% | R$ 77,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,9% | R$ 14,7 mi |
Calculadora
R$ 488.410R$ 4.247/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Morais Dantas
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Morais Dantas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Morais Dantas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Morais Dantas é de R$ 3.528/m², 1% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Morais Dantas?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Doutor Morais Dantas vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Morais Dantas?
É o nº 189, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Morais Dantas?
A Prefeitura registrou 321 compras e vendas na Rua Doutor Morais Dantas, no Limão, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.