Rua Doutor Marcio da Costa Bueno (Limão)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, no Limão, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.423/m²4 vendas · mediana R$ 645 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 639 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.367/m² – R$ 7.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
Financiadas47%
- 24/04/2026Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 46CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 568 mil (80%)99 m²R$ 710.000R$ 7.172/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 247CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 590.000R$ 3.933/m²
- 19/01/2026Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 44CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 544 mil (78%)100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 08/12/2025Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 40CasaResidência · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (28%)297 m²R$ 725.000—
- 26/11/2025Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 30CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 291 mil (70%)71 m²R$ 415.000R$ 5.845/m²
- 23/12/2024Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 102CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 370 mil (70%)86 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
- 19/09/2024Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 58CasaResidência · construído em 199850% transferido122 m²R$ 290.000—
- 28/02/2024Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 202CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 27/12/2023Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967136 m²R$ 575.000R$ 4.228/m²
- 10/02/2023Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 102CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 324 mil (48%)191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 29/12/2021Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 154E 158Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973291 m²R$ 588.000R$ 2.021/m²
- 26/08/2021Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 102CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 199 mil (38%)86 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
- 28/01/2021Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 262CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 02/09/2020Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 102CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (51%)191 m²R$ 610.000R$ 3.194/m²
- 08/11/2017Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 30CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 133.000R$ 1.873/m²
- 24/02/2016Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 112CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 185 mil (44%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 03/06/2015Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 169CasaResidência · construído em 1986162 m²R$ 366.667R$ 2.263/m²
- 05/03/2015Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 30CasaResidência · construído em 197050% transferido71 m²R$ 150.000—
- 05/03/2015Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 36CasaResidência · construído em 197650% transferido100 m²R$ 100.000—
- 29/05/2014Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (89%)238 m²R$ 450.000R$ 1.891/m²
- 07/05/2012Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 378 mil (90%)238 m²R$ 420.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.263/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.873/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 4.083/m² · 3 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.894/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.748/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 5.845/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.845/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 70520%
- Anos 80624%
- Anos 9014%
- 2000–2009832%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 575 mil |
| Anos 70 | 5 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 8 | 32% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 537 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14%
- Residencial horizontal2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 10,8 mi |
Calculadora
R$ 640.967R$ 6.410/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 4.740/m² | R$ 337 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 681 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 722 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 7.398/m² | R$ 732 mil |
| Nº 102 | Casa | 4 | R$ 5.863/m² | R$ 764 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 9.390/m² | R$ 723 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 786 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 635 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 906 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 250 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 609 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Marcio da Costa Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno?
A Rua Doutor Marcio da Costa Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno?
É o nº 102, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Doutor Marcio da Costa Bueno, no Limão, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.