Rua Diogo de Oliveira (Limão)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Diogo de Oliveira, no Limão, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.374/m²3 vendas · mediana R$ 960 mil (211 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.609/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.656/m²
Financiadas46%
- 29/05/2026Rua Diogo de Oliveira, 320LT39 QD11 VLDIVAResidência · construído em 1986SFH · R$ 650 mil (57%)214 m²R$ 1.150.000R$ 5.374/m²
- 23/04/2026Rua Diogo de Oliveira, 19CasaResidência · construído em 2016211 m²R$ 811.000R$ 3.844/m²
- 20/03/2026Rua Diogo de Oliveira, 246CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (14%)168 m²R$ 960.000R$ 5.714/m²
- 03/06/2024Rua Diogo de Oliveira, 339LT 1 QD 12Residência · construído em 1981208 m²R$ 890.000R$ 4.279/m²
- 26/12/2023Rua Diogo de Oliveira, 297CasaResidência · construído em 1994227 m²R$ 830.000R$ 3.656/m²
- 06/10/2023Rua Diogo de Oliveira, 593CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 27/10/2023Rua Diogo de Oliveira, 516CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (54%)106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 30/06/2023Rua Diogo de Oliveira, 13CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 490 mil (70%)211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 06/03/2023Rua Diogo de Oliveira, 246CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 761 mil (86%)168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 06/10/2022Rua Diogo de Oliveira, 646CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (44%)74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 07/10/2022Rua Diogo de Oliveira, 540CasaResidência · construído em 198276 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 27/01/2022Rua Diogo de Oliveira, 420CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 132 mil (59%)45 m²R$ 222.000R$ 4.933/m²
- 27/01/2022Rua Diogo de Oliveira, 420CasaResidência · construído em 197845 m²R$ 667R$ 15/m²
- 27/01/2022Rua Diogo de Oliveira, 420CasaResidência · construído em 197845 m²R$ 20R$ 0/m²
- 24/11/2021Rua Diogo de Oliveira, 184CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (67%)78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
- 25/02/2021Rua Diogo de Oliveira, 200CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 170 mil (27%)101 m²R$ 640.000R$ 6.337/m²
- 03/12/2019Rua Diogo de Oliveira, 246CasaResidência · construído em 2012168 m²R$ 353.600R$ 2.105/m²
- 11/10/2019Rua Diogo de Oliveira, 276E 276 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido80 m²R$ 150.000—
- 18/09/2019Rua Diogo de Oliveira, 632RResidência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (40%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 26/01/2018Rua Diogo de Oliveira, 104CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (41%)193 m²R$ 415.000R$ 2.150/m²
- 22/04/2016Rua Diogo de Oliveira, 313CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 293 mil (73%)197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 15/05/2015Rua Diogo de Oliveira, 412CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 10/03/2015Rua Diogo de Oliveira, 579CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197733,33% transferido197 m²R$ 60.000—
- 10/03/2015Rua Diogo de Oliveira, 579CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197733,33% transferido197 m²R$ 60.000—
- 10/03/2015Rua Diogo de Oliveira, 579CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197716,66% transferido197 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.770/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 6.502/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.933/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.906/m² · 5 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.374/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.502/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701131%
- Anos 80720%
- Anos 9038,6%
- 2000–200938,6%
- 2010 em diante1029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 11 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,6% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,6% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 29% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Sem financiamento informado1556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3597%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 97% | R$ 15 mi |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.133.879R$ 5.374/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 4.516/m² | R$ 659 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.999/m² | R$ 844 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 837 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 774 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 703 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 696 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 870 mil |
| Nº 226 | Terreno | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 361 mil |
| Nº 246 | Casa | 3 | R$ 5.896/m² | R$ 990 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 983 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 689 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 618 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.036/m² | R$ 294 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 285 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.123/m² | R$ 556 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 616 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 781 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 188 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 829 mil |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 8.426/m² | R$ 674 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 8.486/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo de Oliveira?
A Rua Diogo de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo de Oliveira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Diogo de Oliveira vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo de Oliveira?
É o nº 246, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo de Oliveira?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Diogo de Oliveira, no Limão, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.