Rua Coronel Joaquim de Freitas (Limão)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Coronel Joaquim de Freitas, no Limão, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 461, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (167 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 533 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.821/m² – R$ 3.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas12%
- 29/04/2026Rua Coronel Joaquim de Freitas, 538CasaResidência · construído em 196325% transferido178 m²R$ 125.000—
- 20/03/2026Rua Coronel Joaquim de Freitas, 538CasaResidência · construído em 196325% transferido178 m²R$ 125.000—
- 08/01/2026Rua Coronel Joaquim de Freitas, 159CasaResidência · construído em 2014260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
- 23/10/2025Rua Coronel Joaquim de Freitas, 538CasaResidência · construído em 196325% transferido178 m²R$ 125.000—
- 07/08/2025Rua Coronel Joaquim de Freitas, 288CasaResidência · construído em 1987170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 28/03/2025Rua Coronel Joaquim de Freitas, 557PRÉDIO 573Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197053,76% transferido193 m²R$ 250.000—
- 17/04/2024Rua Coronel Joaquim de Freitas, 486CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (27%)145 m²R$ 553.000R$ 3.814/m²
- 08/11/2023Rua Coronel Joaquim de Freitas, 461PT LT 13 QD4Residência · construído em 1985163 m²R$ 386.000R$ 2.368/m²
- 26/01/2023Rua Coronel Joaquim de Freitas, 557/557A/573Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido193 m²R$ 230.000—
- 25/02/2022Rua Coronel Joaquim de Freitas, 210CasaResidência · construído em 197932,65% transferido201 m²R$ 250.000—
- 25/02/2022Rua Coronel Joaquim de Freitas, 220CasaResidência · construído em 1982135 m²R$ 75.000R$ 556/m²
- 25/02/2022Rua Coronel Joaquim de Freitas, 210CasaResidência · construído em 197932,65% transferido201 m²R$ 75.000—
- 11/10/2021Rua Coronel Joaquim de Freitas, 480CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (52%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 13/08/2015Rua Coronel Joaquim de Freitas, 557557A 573Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido193 m²R$ 225.000—
- 27/03/2015Rua Coronel Joaquim de Freitas, 219CasaResidência · construído em 197550% transferido80 m²R$ 15.000—
- 27/03/2015Rua Coronel Joaquim de Freitas, 223CasaResidência · construído em 196750% transferido80 m²R$ 15.000—
- 16/01/2015Rua Coronel Joaquim de Freitas, 175E 175AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197143,75% transferido245 m²R$ 100.625—
- 04/11/2014Rua Coronel Joaquim de Freitas, 151CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 04/10/2013Rua Coronel Joaquim de Freitas, 461PT LT 13 QD4Residência · construído em 1985SFH · R$ 485 mil (88%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 04/10/2013Rua Coronel Joaquim de Freitas, 461PT LT 13 QD4Residência · construído em 1985163 m²R$ 642R$ 4/m²
- 22/06/2012Rua Coronel Joaquim de Freitas, 443AResidência · construído em 2022246 m²R$ 130.000R$ 528/m²
- 12/06/2012Rua Coronel Joaquim de Freitas, 443AResidência · construído em 20220,01% transferido246 m²R$ 5.847—
- 25/05/2012Rua Coronel Joaquim de Freitas, 461PT LT 13 QD4Residência · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (61%)163 m²R$ 310.000R$ 1.902/m²
- 13/04/2012Rua Coronel Joaquim de Freitas, 471CasaResidência · construído em 195485 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 1.902/m² · 3 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.374/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.374/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 70826%
- Anos 801032%
- Anos 9013,2%
- 2010 em diante516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 790 mil |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 10 | 32% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 5 | 16% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 983 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 592 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2787%
- Comercial horizontal39,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 87% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,7% | R$ 333 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 533.505R$ 3.195/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Joaquim de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 912 mil |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 857/m² | R$ 458 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 928 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 713/m² | R$ 96 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 971 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 480 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 316 mil |
| Nº 461 | Casa | 3 | R$ 4.623/m² | R$ 754 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 480 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 486 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 575 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 630 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Joaquim de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Joaquim de Freitas?
A Rua Coronel Joaquim de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Joaquim de Freitas?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Coronel Joaquim de Freitas vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Joaquim de Freitas?
É o nº 461, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Joaquim de Freitas?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Coronel Joaquim de Freitas, no Limão, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.