Rua Clemente Ferreira (Limão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Clemente Ferreira, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.108/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 238, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.108/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2022Rua Clemente Ferreira, 235CasaResidência · construído em 1981111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 06/10/2017Rua Clemente Ferreira, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965265 m²R$ 280.000R$ 1.057/m²
- 16/09/2016Rua Clemente Ferreira, 155CasaResidência · construído em 196743 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
- 18/11/2011Rua Clemente Ferreira, 133CasaResidência · construído em 197573 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
- 14/09/2011Rua Clemente Ferreira, 133CasaResidência · construído em 197573 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
- 08/06/2011Rua Clemente Ferreira, 235CasaResidência · construído em 1981111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 3 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 1.057/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 540 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 751 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 883 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 448 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 751 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal655%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 883 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 751 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clemente Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Clemente Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clemente Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clemente Ferreira é de R$ 5.108/m², 43% acima da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clemente Ferreira?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Clemente Ferreira vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clemente Ferreira?
É o nº 238, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clemente Ferreira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Clemente Ferreira, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.