Rua Clara Fernandes (Limão)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Clara Fernandes, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.230/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2024Rua Clara Fernandes, 135CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 23/09/2024Rua Clara Fernandes, 110CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (60%)58 m²R$ 318.000R$ 5.483/m²
- 25/10/2023Rua Clara Fernandes, 110CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (53%)58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
- 13/08/2021Rua Clara Fernandes, 18CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (74%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 29/04/2021Rua Clara Fernandes, 18CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)84 m²R$ 259.692R$ 3.092/m²
- 10/03/2015Rua Clara Fernandes, 43CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 333 mil (88%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 21/11/2014Rua Clara Fernandes, 135CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 135 mil (31%)130 m²R$ 435.000R$ 3.346/m²
- 26/09/2014Rua Clara Fernandes, 18CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 338 mil (87%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 23/05/2014Rua Clara Fernandes, 47CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (42%)152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 19/03/2014Rua Clara Fernandes, 35CasaResidência · construído em 1982152 m²R$ 370.000R$ 2.434/m²
- 30/08/2011Rua Clara Fernandes, 110CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 50.000R$ 862/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 862/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 2.890/m² · 4 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80214%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 720 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 342 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 341 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical214%
- Residencial horizontal1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 14% | R$ 342 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Clara Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Clara Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clara Fernandes?
A Rua Clara Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clara Fernandes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Clara Fernandes vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clara Fernandes?
É o nº 18, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clara Fernandes?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Clara Fernandes, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.