Rua Cesar Pena Ramos (Limão)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Cesar Pena Ramos, no Limão, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1163, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.803/m²4 vendas · mediana R$ 418 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 375 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas22%
- 21/08/2026Rua Cesar Pena Ramos, 839BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976189 m²R$ 435.000R$ 2.302/m²
- 18/06/2026Rua Cesar Pena Ramos, 1041CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 323 mil (72%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 25/06/2026Rua Cesar Pena Ramos, 1163CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (80%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 17/11/2025Rua Cesar Pena Ramos, 1719CasaResidência · construído em 201695 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 20/06/2025Rua Cesar Pena Ramos, 1066CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 248 mil (40%)229 m²R$ 620.000R$ 2.707/m²
- 13/06/2025Rua Cesar Pena Ramos, 1117A E 1117 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978295 m²R$ 600.000R$ 2.034/m²
- 18/03/2025Rua Cesar Pena Ramos, 1100CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 408 mil (80%)200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
- 21/01/2025Rua Cesar Pena Ramos, 854E 856Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197540% transferido201 m²R$ 100.002—
- 21/06/2024Rua Cesar Pena Ramos, 564CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido123 m²R$ 130.000—
- 25/04/2024Rua Cesar Pena Ramos, 609CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 27/02/2023Rua Cesar Pena Ramos, 1163CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 332 mil (83%)102 m²R$ 398.000R$ 3.902/m²
- 27/09/2022Rua Cesar Pena Ramos, 846CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 468 mil (85%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 26/08/2022Rua Cesar Pena Ramos, 1356E 1360Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
- 14/01/2022Rua Cesar Pena Ramos, 981CasaResidência · construído em 1994384 m²R$ 900.000R$ 2.344/m²
- 29/09/2021Rua Cesar Pena Ramos, 1761CasaResidência · construído em 1985156 m²R$ 225.000R$ 1.442/m²
- 16/09/2021Rua Cesar Pena Ramos, 583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970215 m²R$ 200.000R$ 930/m²
- 14/07/2021Rua Cesar Pena Ramos, 846CasaResidência · construído em 1989130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 10/07/2021Rua Cesar Pena Ramos, 1744CasaResidência · construído em 198029,95% transferido165 m²R$ 105.450—
- 07/08/2020Rua Cesar Pena Ramos, 1430CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 07/02/2020Rua Cesar Pena Ramos, 1076CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
- 17/02/2020Rua Cesar Pena Ramos, 1291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197820% transferido140 m²R$ 16.667—
- 17/02/2020Rua Cesar Pena Ramos, 1263CasaResidência · construído em 196720% transferido63 m²R$ 16.667—
- 17/02/2020Rua Cesar Pena Ramos, 1271E 1279Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido60 m²R$ 16.667—
- 14/01/2020Rua Cesar Pena Ramos, 1163CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (48%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 13/06/2019Rua Cesar Pena Ramos, 980CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.442/m² · 3 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 2.629/m² · 4 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 701739%
- Anos 801432%
- Anos 9012,3%
- 2000–200936,8%
- 2010 em diante49,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 656 mil |
| Anos 70 | 17 | 39% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 14 | 32% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 3 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,1% | R$ 989 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 679 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4193%
- Comercial horizontal24,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 93% | R$ 12,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,5% | R$ 640 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 375.617R$ 3.794/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Pena Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 535 | Loja | 2 | R$ 2.101/m² | R$ 456 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 268 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 433 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 637 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 294 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 435 mil |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 4.869/m² | R$ 633 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 250 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 486 mil |
| Nº 980 | Casa | 2 | R$ 2.907/m² | R$ 291 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 664 mil |
| Nº 1122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 584/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1163 | Casa | 3 | R$ 4.046/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1719 | Casa | 1 | R$ 3.936/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1761 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Pena Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Pena Ramos?
A Rua Cesar Pena Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Pena Ramos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Cesar Pena Ramos vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Pena Ramos?
É o nº 1163, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Pena Ramos?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Cesar Pena Ramos, no Limão, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.