Rua Catanduvas do Sul (Limão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Catanduvas do Sul, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.247/m²208 vendas · mediana R$ 495 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 488 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 5.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.007/m²
Financiadas36%
- 16/03/2026Rua Catanduvas do Sul, 439CasaResidência · construído em 2006SFI · R$ 415 mil (70%)106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 04/03/2026Rua Catanduvas do Sul, 170CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- 15/09/2021Rua Catanduvas do Sul, 435CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 380 mil (75%)101 m²R$ 507.000R$ 5.020/m²
- 18/06/2021Rua Catanduvas do Sul, 540544Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1969360 m²R$ 680.000R$ 1.889/m²
- 20/02/2020Rua Catanduvas do Sul, 180CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 19/11/2019Rua Catanduvas do Sul, 170CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 341 mil (75%)80 m²R$ 453.000R$ 5.663/m²
- 13/07/2017Rua Catanduvas do Sul, 425CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 345 mil (78%)101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 30/06/2017Rua Catanduvas do Sul, 425CasaResidência · construído em 2006101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 31/10/2016Rua Catanduvas do Sul, 180CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 31/10/2016Rua Catanduvas do Sul, 170CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 24/07/2015Rua Catanduvas do Sul, 421LOTE BResidência · construído em 2006101 m²R$ 179.000R$ 1.772/m²
- 21/06/2012Rua Catanduvas do Sul, 431CasaResidência · construído em 2006101 m²R$ 100.000R$ 990/m²
- 07/10/2011Rua Catanduvas do Sul, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido134 m²R$ 100.000—
- 30/09/2011Rua Catanduvas do Sul, 368370Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959226 m²R$ 192.000R$ 850/m²
- 19/09/2011Rua Catanduvas do Sul, 227CasaResidência · construído em 195566,66% transferido60 m²R$ 20.000—
- 05/08/2011Rua Catanduvas do Sul, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 990/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.847/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 5.663/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | — | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.314/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.663/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.314/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70632%
- Anos 90211%
- 2000–2009632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 6 | 32% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 453 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 488.410R$ 4.247/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catanduvas do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 529 mil |
| Nº 170 | Casa | 3 | R$ 5.223/m² | R$ 418 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.888/m² | R$ 489 mil |
| Nº 201 | Loja | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 508 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 315 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 4.912/m² | R$ 496 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 243 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 678 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 609 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 925 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catanduvas do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catanduvas do Sul?
A Rua Catanduvas do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catanduvas do Sul?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Catanduvas do Sul vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catanduvas do Sul?
É o nº 170, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catanduvas do Sul?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Catanduvas do Sul, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.