Rua Castrinopolis (Limão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Castrinopolis, no Limão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.842/m²3 vendas · mediana R$ 888 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2025Rua Castrinopolis, 151CasaResidência · construído em 1986105 m²R$ 325.000R$ 3.095/m²
- 22/03/2024Rua Castrinopolis, 110CasaResidência · construído em 1978145 m²R$ 890.000R$ 6.138/m²
- 28/12/2023Rua Castrinopolis, 86CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 410 mil (55%)152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 10/11/2022Rua Castrinopolis, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995199 m²R$ 354.900R$ 1.783/m²
- 13/12/2019Rua Castrinopolis, 16VL STA MARIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 03/10/2018Rua Castrinopolis, 98100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (30%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 09/11/2017Rua Castrinopolis, 98100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido133 m²R$ 135.000—
- 15/10/2015Rua Castrinopolis, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196792 m²R$ 218.439R$ 2.374/m²
- 05/10/2012Rua Castrinopolis, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (59%)120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 28/02/2011Rua Castrinopolis, 86CasaResidência · construído em 2004152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | — | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | — | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | — | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | — | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 6.138/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.138/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 961 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 325 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 648 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 208 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castrinopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Castrinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castrinopolis?
A Rua Castrinopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castrinopolis?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Castrinopolis vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castrinopolis?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castrinopolis?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Castrinopolis, no Limão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.