Rua Alvaro Silva (Limão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alvaro Silva, no Limão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.217/m²4 vendas · mediana R$ 476 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Alvaro Silva, 119CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 18/10/2023Rua Alvaro Silva, 195CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 27/05/2022Rua Alvaro Silva, 172CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 31/12/2021Rua Alvaro Silva, 110CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 03/08/2021Rua Alvaro Silva, 41CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 01/08/2018Rua Alvaro Silva, 184CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (75%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 11/07/2017Rua Alvaro Silva, 184CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 181.000R$ 1.676/m²
- 13/06/2017Rua Alvaro Silva, 128CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 170 mil (40%)137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 23/08/2016Rua Alvaro Silva, 184CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 200.666R$ 1.858/m²
- 24/10/2013Rua Alvaro Silva, 220LT AResidência · construído em 2001292 m²R$ 130.000R$ 445/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | — | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 445/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 445/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80758%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 637 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Silva?
A Rua Alvaro Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Silva?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alvaro Silva vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Silva?
É o nº 184, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alvaro Silva, no Limão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.