Avenida Engenheiro Caetano Álvares (Limão)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, no Limão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1547, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.837/m²14 vendas · mediana R$ 775 mil (307 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 871 mil
~307 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.740/m² – R$ 4.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 8,9 mi
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 1.435/m²
Financiadas0%
- 04/11/2025Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 10411015Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19921.541 m²R$ 8.920.683R$ 5.789/m²
- 17/10/2025Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 10411015Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199250% transferido1.541 m²R$ 4.460.342—
- 29/01/2019Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 12671275Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2021209 m²R$ 300.000R$ 1.435/m²
- 21/12/2016Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1469LojaLoja · construído em 2002403 m²R$ 1.200.000R$ 2.978/m²
- 19/05/2016Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 12391239 A LOJALoja e residência (predominância comercial) · construído em 197210,38% transferido591 m²R$ 85.746—
- 19/05/2016Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 12391239 A AP 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19723,12% transferido591 m²R$ 6.940—
- 19/05/2016Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 12391239 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 19723,29% transferido591 m²R$ 6.940—
- 19/05/2016Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 12391239 A AP 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19726,61% transferido591 m²R$ 6.940—
- 19/05/2016Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 12391239 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 19724,43% transferido591 m²R$ 6.940—
- 11/06/2014Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1357LojaLoja · construído em 201025% transferido161 m²R$ 150.000—
- 12/04/2013Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1927LojaLoja · construído em 198610,61% transferido4.843 m²R$ 603.000—
- 12/04/2013Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1927LojaLoja · construído em 19864,49% transferido4.843 m²R$ 256.000—
- 12/04/2013Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1927LojaLoja · construído em 19863,42% transferido4.843 m²R$ 195.000—
- 09/10/2012Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1767LojaLoja · construído em 1986304 m²R$ 322.000R$ 1.059/m²
- 04/05/2011Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1767LojaLoja · construído em 1986304 m²R$ 332.000R$ 1.092/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 795/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.059/m² · 1 | R$ 855/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.330/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.528/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.602/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 1.548/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.245/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 1.759/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.316/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.114/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.614/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.564/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701033%
- Anos 801137%
- Anos 90517%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 33% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 5 | 17% | R$ 14,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Dação, permuta e outros onerosos620%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 22,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 20% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal723%
- Comercial vertical517%
- Comercial horizontal1240%
- Barracão, oficina, armazém e indústria620%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 23% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 5 | 17% | R$ 114 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 40% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 20% | R$ 17,6 mi |
Calculadora
R$ 871.048R$ 2.837/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Caetano Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 784 mil |
| Nº 605 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 565 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 169 mil |
| Nº 735 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1041 | Loja | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1547 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.963/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1767 | Loja | 2 | R$ 3.362/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Caetano Álvares
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares?
A Avenida Engenheiro Caetano Álvares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Caetano Álvares?
Um apartamento típico de 97 m² na Avenida Engenheiro Caetano Álvares vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Caetano Álvares?
É o nº 1547, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Caetano Álvares?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, no Limão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.