Rua Rocha Pombo, 46 (Liberdade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.592/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.592/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 391 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.592/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.358/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.576/m²
Financiadas36%
  1. 22/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
  2. 20/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 214 mil (40%)123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
  3. 10/10/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 244 mil (80%)87 m²R$ 304.000R$ 3.494/m²
  4. 03/09/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  5. 30/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (73%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
  6. 03/08/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  7. 24/05/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  8. 23/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
  9. 31/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  10. 26/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
  11. 15/06/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  12. 16/01/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
  13. 16/01/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198585 m²R$ 365.000R$ 4.294/m²
  14. 31/01/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  15. 01/09/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
  16. 27/03/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
  17. 24/11/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 67 mil (21%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
  18. 27/09/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
773 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~53 unidades de 87 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 635 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.163/m² · 2R$ 2.163/m² · 2
2012R$ 2.602/m² · 1R$ 2.602/m² · 1
2014R$ 3.851/m² · 1R$ 3.851/m² · 1
2018R$ 4.294/m² · 3R$ 4.294/m² · 3
2020R$ 3.008/m² · 1R$ 3.008/m² · 1
2021R$ 4.024/m² · 1R$ 4.024/m² · 1
2022R$ 3.252/m² · 3R$ 3.252/m² · 3
2023R$ 3.218/m² · 2R$ 3.218/m² · 2
2024R$ 3.806/m² · 2R$ 3.806/m² · 2
2025R$ 4.431/m² · 2R$ 4.431/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.163/m²
20121 vendas · R$ 2.602/m²
20141 vendas · R$ 3.851/m²
20183 vendas · R$ 4.294/m²
20201 vendas · R$ 3.008/m²
20211 vendas · R$ 4.024/m²
20223 vendas · R$ 3.252/m²
20232 vendas · R$ 3.218/m²
20242 vendas · R$ 3.806/m²
20252 vendas · R$ 4.431/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,4 mi
Consórcio17,1%R$ 530 mil
Sem financiamento informado964%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 212 mil

Calculadora

R$ 399.538R$ 4.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rocha Pombo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Prédio inteiro1R$ 3.476/m²R$ 9,4 mi

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