Rua Rocha Pombo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Rocha Pombo, na Liberdade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.592/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 46, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.592/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.592/m²5 vendas · mediana R$ 391 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.358/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.576/m²
Financiadas36%
- 22/08/2025Rua Rocha Pombo, 46AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 20/08/2025Rua Rocha Pombo, 46AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 214 mil (40%)123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 10/10/2024Rua Rocha Pombo, 46AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 244 mil (80%)87 m²R$ 304.000R$ 3.494/m²
- 03/09/2024Rua Rocha Pombo, 46AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 30/11/2023Rua Rocha Pombo, 46AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (73%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 03/08/2023Rua Rocha Pombo, 46AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 24/05/2022Rua Rocha Pombo, 46AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 23/03/2022Rua Rocha Pombo, 46AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 31/01/2022Rua Rocha Pombo, 46AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (80%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 26/04/2021Rua Rocha Pombo, 46AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
- 15/06/2020Rua Rocha Pombo, 46AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 16/01/2018Rua Rocha Pombo, 46AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 16/01/2018Rua Rocha Pombo, 46AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198585 m²R$ 365.000R$ 4.294/m²
- 31/01/2018Rua Rocha Pombo, 46AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 01/09/2014Rua Rocha Pombo, 46AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 27/03/2012Rua Rocha Pombo, 46AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 24/11/2011Rua Rocha Pombo, 46AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 67 mil (21%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 27/09/2011Rua Rocha Pombo, 46AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198587 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.602/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.851/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | — | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | — | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 4.294/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.252/m² · 3 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.806/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.431/m² · 2 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | — | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.431/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 801990%
- Anos 9014,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 205 mil |
| Anos 80 | 19 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 212 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 205 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1990%
- Residencial horizontal14,8%
- Comercial vertical14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 205 mil |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 399.538R$ 4.592/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rocha Pombo
Perguntas frequentes sobre a Rua Rocha Pombo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rocha Pombo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rocha Pombo é de R$ 4.592/m², 8% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rocha Pombo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Rocha Pombo vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rocha Pombo?
É o nº 46, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rocha Pombo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Rocha Pombo, na Liberdade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.