Rua Motuca (Liberdade)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Motuca, na Liberdade, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.496/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Motuca, 40CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (37%)140 m²R$ 1.365.000R$ 9.750/m²
- 15/05/2025Rua Motuca, 101CasaResidência · construído em 1994235 m²R$ 1.490.000R$ 6.340/m²
- 25/07/2022Rua Motuca, 83CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 920 mil (80%)170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
- 05/04/2021Rua Motuca, 176CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 750 mil (75%)218 m²R$ 1.000.000R$ 4.587/m²
- 13/02/2020Rua Motuca, 36CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 550 mil (53%)189 m²R$ 1.030.000R$ 5.450/m²
- 19/06/2019Rua Motuca, 100CasaResidência · construído em 1970226 m²R$ 1.450.000R$ 6.416/m²
- 22/08/2018Rua Motuca, 403025030Residência · construído em 1970140 m²R$ 1.100.000R$ 7.857/m²
- 29/03/2016Rua Motuca, 113CasaResidência · construído em 1949180 m²R$ 578.000R$ 3.211/m²
- 26/09/2012Rua Motuca, 144LT 40 41 QDResidência · construído em 1984333 m²R$ 1.600.000R$ 4.805/m²
- 07/05/2012Rua Motuca, 110CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 350.000R$ 1.400/m²
- 05/01/2012Rua Motuca, 101CasaResidência · construído em 1994235 m²R$ 510.000R$ 2.170/m²
- 22/02/2011Rua Motuca, 152CasaResidência · construído em 1975175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 10/01/2011Rua Motuca, 176CasaResidência · construído em 1955218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 21/01/2011Rua Motuca, 90CasaResidência · construído em 1967248 m²R$ 450.000R$ 1.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | R$ 2.170/m² · 3 | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | R$ 6.416/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | R$ 5.450/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | R$ 6.765/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | R$ 6.340/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 9.750/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.416/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70950%
- Anos 80211%
- Anos 90317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 14,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Motuca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 359 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 8.293/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 11.493/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 6.149/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 851 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 996 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 10.577/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 12.981/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 6.376/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Motuca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Motuca?
A Rua Motuca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Motuca?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Motuca vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Motuca?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Motuca?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Motuca, na Liberdade, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.