Rua Mituto Mizumoto, 316 (Liberdade)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 153 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.444/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 153 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.444/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 373 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.857/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.530/m²
Financiadas50%
- 09/10/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 175 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 20/10/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 298.000R$ 3.548/m²
- 02/01/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 28/10/2024AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 113 mil (36%)c/ vaga84 m²R$ 309.430R$ 3.684/m²
- 05/08/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004MCMV · R$ 245 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 05/12/2022AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 151 mil (55%)c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 28/11/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 12/11/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 281 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 24/11/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 218 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 298.000R$ 3.548/m²
- 26/05/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 289 mil (85%)c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 16/12/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 13/05/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 16/02/2018AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 15/03/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 17/01/2017AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 200440% transferidoc/ vaga84 m²R$ 132.000—
- 30/11/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (39%)c/ vaga84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 10/08/2016AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 02/12/2015AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 15/12/2014AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 49.302R$ 587/m²
- 15/12/2014AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 49.302R$ 587/m²
- 19/03/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 07/01/2014AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (71%)c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 18/12/2013AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 31/10/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (47%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 05/07/2013AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (46%)c/ vaga84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
872 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,2 mi
~129 unidades de 84 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.095/m² · 5 | R$ 3.095/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.423/m² · 6 | R$ 3.393/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.139/m² · 4 | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.601/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.048/m² · 3 | R$ 4.048/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.760/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.925/m² · 2 | R$ 3.438/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.270/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 308.571R$ 3.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mituto Mizumoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 278 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 5 | R$ 3.535/m² | R$ 344 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.900/m² | R$ 472 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.266/m² | R$ 319 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 638 mil |
| Nº 374 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 950 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 3 | R$ 2.592/m² | R$ 474 mil |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 215 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 4 | R$ 4.218/m² | R$ 295 mil |