Rua Mituto Mizumoto (Liberdade)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Mituto Mizumoto, na Liberdade, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 316, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 105 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.000/m²5 vendas · mediana R$ 6 mi (314 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 12.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 394 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 16/09/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 414Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)396 m²R$ 274.000—
- 18/07/2025Rua Mituto Mizumoto, 392apto 1805Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (57%)396 m²R$ 350.000—
- 17/07/2025Rua Mituto Mizumoto, 392AP 304Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)396 m²R$ 318.136—
- 30/05/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 309Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)396 m²R$ 293.125—
- 30/05/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 1512Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)396 m²R$ 242.670—
- 16/04/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APT 1812Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)396 m²R$ 309.733—
- 28/04/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APT 1409Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)396 m²R$ 260.000—
- 14/03/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APT 1011Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)396 m²R$ 252.000—
- 12/02/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 904Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)396 m²R$ 243.000—
- 30/01/2025Rua Mituto Mizumoto, 392AP 501Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)396 m²R$ 278.500—
- 30/01/2025Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 1305Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 177 mil (68%)396 m²R$ 260.000—
- 18/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 611Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)396 m²R$ 273.750—
- 11/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 605Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)396 m²R$ 263.063—
- 26/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 0614Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)396 m²R$ 258.750—
- 17/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392apto 504Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)396 m²R$ 257.000—
- 13/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 511Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)396 m²R$ 253.000—
- 20/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 1803Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)396 m²R$ 243.240—
- 19/12/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 1504Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)396 m²R$ 235.000—
- 06/11/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO1704Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)396 m²R$ 338.000—
- 14/11/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 215Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 173 mil (55%)396 m²R$ 317.000—
- 29/11/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 1505Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)396 m²R$ 240.000—
- 29/11/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO 411Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (80%)396 m²R$ 239.000—
- 05/11/2024Rua Mituto Mizumoto, 392APTO1403Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 162 mil (80%)396 m²R$ 202.161—
- 18/10/2024Rua Mituto Mizumoto, 392AP1502Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)396 m²R$ 290.000—
- 30/10/2024Rua Mituto Mizumoto, 392apto1501Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19740,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)396 m²R$ 289.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
91 de 142 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.855/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.504/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.400/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.017/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.564/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.759/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.415/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.101/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.478/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 12.580/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.607/m² · 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691913%
- Anos 708254%
- 2000–20095033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 13% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 82 | 54% | R$ 23,5 mi |
| 2000–2009 | 50 | 33% | R$ 11,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2219%
- Minha Casa Minha Vida6758%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado2522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 19% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 67 | 58% | R$ 17,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 215 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 22% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14294%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias64%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 94% | R$ 38,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 410 mil |
| Operações societárias | 6 | 4% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6543%
- Residencial horizontal53,3%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal32%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7751%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 43% | R$ 15,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 77 | 51% | R$ 21,9 mi |
Calculadora
R$ 1.256.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mituto Mizumoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 278 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 5 | R$ 3.531/m² | R$ 344 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.902/m² | R$ 472 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 320 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 641 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 34 | R$ 4.441/m² | R$ 373 mil |
| Nº 374 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 954 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 3 | R$ 2.590/m² | R$ 474 mil |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 215 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 4 | R$ 4.216/m² | R$ 295 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mituto Mizumoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mituto Mizumoto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mituto Mizumoto é de R$ 3.857/m², 23% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mituto Mizumoto?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Mituto Mizumoto vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mituto Mizumoto?
É o nº 316, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mituto Mizumoto?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Mituto Mizumoto, na Liberdade, desde 2011, das quais 105 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.