Rua João do Prado (Liberdade)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João do Prado, na Liberdade, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.458/m²68 vendas · mediana R$ 655 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua João do Prado, 141CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 903 mil (60%)169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 26/06/2020Rua João do Prado, 190CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (43%)242 m²R$ 1.167.320R$ 4.824/m²
- 25/04/2016Rua João do Prado, 190CS 1Residência · construído em 2011242 m²R$ 460.000R$ 1.901/m²
- 13/06/2012Rua João do Prado, 190CS 3Residência · construído em 2011242 m²R$ 850.000R$ 3.512/m²
- 14/12/2011Rua João do Prado, 47CasaResidência · construído em 1972564 m²R$ 850.000R$ 1.507/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.507/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | R$ 3.512/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | — | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 8.876/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.876/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70327%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 990 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 990 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João do Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua João do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua João do Prado?
A Rua João do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João do Prado?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua João do Prado vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João do Prado?
É o nº 165, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João do Prado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua João do Prado, na Liberdade, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.