Rua Jaceguai, 87 (Liberdade)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.360/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
53 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.360/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 293 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.360/m²
Unidade típica
R$ 284 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.744/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas57%
  1. 12/05/2026APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 231 mil (75%)53 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
  2. 11/12/2025APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
  3. 27/06/2025APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196246 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  4. 23/05/2025APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 200 mil (55%)64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
  5. 07/04/2025APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (60%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  6. 30/08/2024APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 196253 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  7. 08/05/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 127 mil (43%)64 m²R$ 297.000R$ 4.641/m²
  8. 10/04/2024APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 125 mil (51%)51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
  9. 25/03/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196251 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
  10. 16/10/2023APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  11. 28/06/2023APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  12. 02/09/2022APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  13. 27/07/2021APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (48%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  14. 03/05/2021APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196246 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
  15. 31/10/2019APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 148 mil (80%)64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
  16. 24/06/2019APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
  17. 30/04/2019APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 195 mil (78%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  18. 03/10/2018APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
  19. 08/12/2017APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  20. 12/05/2017APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 50.000R$ 781/m²
  21. 12/02/2015APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 153 mil (67%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
  22. 23/12/2014APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
  23. 15/04/2014APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 115 mil (51%)64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
  24. 09/04/2013APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 248 mil (90%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
  25. 15/06/2012APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 32.148R$ 536/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
569 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~60 unidades de 53 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 330 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.698/m² · 1R$ 2.698/m² · 1
2012R$ 1.738/m² · 2R$ 2.941/m² · 1
2013R$ 4.297/m² · 1R$ 4.297/m² · 1
2014R$ 4.336/m² · 2R$ 4.336/m² · 2
2015R$ 4.340/m² · 1R$ 4.340/m² · 1
2017R$ 1.391/m² · 2R$ 1.391/m² · 2
2018R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2019R$ 2.891/m² · 3R$ 2.891/m² · 3
2021R$ 3.647/m² · 2R$ 3.647/m² · 2
2022R$ 2.969/m² · 1R$ 2.969/m² · 1
2023R$ 4.354/m² · 2R$ 4.354/m² · 2
2024R$ 4.855/m² · 4R$ 4.855/m² · 4
2025R$ 4.110/m² · 4R$ 4.110/m² · 4
2026R$ 5.849/m² · 1R$ 5.849/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152018202120234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.698/m²
20122 vendas · R$ 1.738/m²
20131 vendas · R$ 4.297/m²
20142 vendas · R$ 4.336/m²
20151 vendas · R$ 4.340/m²
20172 vendas · R$ 1.391/m²
20181 vendas · R$ 1.667/m²
20193 vendas · R$ 2.891/m²
20212 vendas · R$ 3.647/m²
20221 vendas · R$ 2.969/m²
20232 vendas · R$ 4.354/m²
20244 vendas · R$ 4.855/m²
20254 vendas · R$ 4.110/m²
20261 vendas · R$ 5.849/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
  • Sem financiamento informado943%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado943%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2777%
  • Cessões de direitos25,7%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2777%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos25,7%R$ 47 mil
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 172 mil
Dação, permuta e outros onerosos514%R$ 106 mil

Calculadora

R$ 284.069R$ 5.360/m² · curva logradouro