Rua Jaceguai (Liberdade)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jaceguai, na Liberdade, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.360/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 87, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.360/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.360/m²10 vendas · mediana R$ 293 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 284 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.744/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas57%
- 12/05/2026Rua Jaceguai, 87APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 231 mil (75%)53 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 11/12/2025Rua Jaceguai, 87APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 176 mil (80%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 27/06/2025Rua Jaceguai, 87APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196246 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 23/05/2025Rua Jaceguai, 87APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 200 mil (55%)64 m²R$ 365.000R$ 5.703/m²
- 07/04/2025Rua Jaceguai, 87APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (60%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 30/08/2024Rua Jaceguai, 87APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 196253 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 08/05/2024Rua Jaceguai, 87APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 127 mil (43%)64 m²R$ 297.000R$ 4.641/m²
- 10/04/2024Rua Jaceguai, 87APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 125 mil (51%)51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- 25/03/2024Rua Jaceguai, 87APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 196251 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 16/10/2023Rua Jaceguai, 87APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 28/06/2023Rua Jaceguai, 87APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 02/09/2022Rua Jaceguai, 87APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 27/07/2021Rua Jaceguai, 87APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (48%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 03/05/2021Rua Jaceguai, 87APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196246 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 31/10/2019Rua Jaceguai, 87APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 148 mil (80%)64 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 24/06/2019Rua Jaceguai, 87APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 30/04/2019Rua Jaceguai, 87APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 195 mil (78%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 03/10/2018Rua Jaceguai, 87APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 08/12/2017Rua Jaceguai, 87APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 12/05/2017Rua Jaceguai, 87APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 12/02/2015Rua Jaceguai, 87APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 153 mil (67%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 23/12/2014Rua Jaceguai, 87APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196264 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 15/04/2014Rua Jaceguai, 87APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 115 mil (51%)64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 09/04/2013Rua Jaceguai, 87APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 248 mil (90%)64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 15/06/2012Rua Jaceguai, 87APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 32.148R$ 536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 4.297/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 4.336/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | — | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.647/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.354/m² · 2 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.855/m² · 4 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.110/m² · 4 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.849/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.849/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2777%
- Cessões de direitos25,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 77% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 284.069R$ 5.360/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 26 | R$ 5.360/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaceguai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaceguai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaceguai é de R$ 5.360/m², 7% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaceguai?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Jaceguai vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaceguai?
É o nº 87, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaceguai?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jaceguai, na Liberdade, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.