Rua Doutor João Maia, 93 (Liberdade)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.148/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
317 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.148/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,9 mi (317 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.148/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.069/m² – R$ 9.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.047/m²
Financiadas8%
  1. 30/06/2026AP 72 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.850.000R$ 8.991/m²
  2. 15/05/2026AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464/m²
  3. 30/04/2026AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.900.000R$ 9.148/m²
  4. 28/11/2024AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,8 mi (64%)c/ vaga317 m²R$ 2.820.000R$ 8.896/m²
  5. 25/06/2024AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 500 mil (17%)c/ vaga317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464/m²
  6. 23/12/2022AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 945.000R$ 2.981/m²
  7. 28/04/2022AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.300.000R$ 7.256/m²
  8. 29/07/2021AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.170.000R$ 6.845/m²
  9. 02/06/2021AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363/m²
  10. 11/12/2020AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.350.000R$ 7.413/m²
  11. 24/11/2020AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.900.000R$ 5.994/m²
  12. 12/07/2018AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.600.000R$ 5.047/m²
  13. 03/04/2018AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
  14. 28/03/2018AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 65.000R$ 205/m²
  15. 10/08/2017AP 162 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 600.000R$ 1.893/m²
  16. 13/06/2017AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.250.000R$ 7.098/m²
  17. 07/12/2016AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363/m²
  18. 07/10/2016AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.150.000R$ 6.782/m²
  19. 25/03/2015AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.050.000R$ 6.467/m²
  20. 27/03/2015AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 550.000R$ 1.735/m²
  21. 23/03/2015AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 508.666R$ 1.605/m²
  22. 27/03/2015AP 182 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga573 m²R$ 137.000R$ 239/m²
  23. 27/03/2015AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 131.000R$ 413/m²
  24. 27/03/2015AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 130.000R$ 410/m²
  25. 21/01/2015AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 70.000R$ 221/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.917 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~11 unidades de 317 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122015201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.136/m² · 2
2013R$ 2.243/m² · 8R$ 2.243/m² · 9
2014R$ 3.707/m² · 2R$ 3.707/m² · 2
2015R$ 413/m² · 7R$ 1.735/m² · 3
2016R$ 6.073/m² · 2R$ 6.073/m² · 2
2017R$ 4.495/m² · 2R$ 4.123/m² · 3
2018R$ 5.047/m² · 3R$ 5.678/m² · 2
2020R$ 6.703/m² · 2R$ 5.994/m² · 3
2021R$ 6.104/m² · 2R$ 5.363/m² · 3
2022R$ 5.118/m² · 2R$ 5.118/m² · 2
2024R$ 9.180/m² · 2R$ 9.180/m² · 2
2026R$ 9.148/m² · 3R$ 9.148/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201320152017202020222026
Ver tabela
20138 vendas · R$ 2.243/m²
20142 vendas · R$ 3.707/m²
20157 vendas · R$ 413/m²
20162 vendas · R$ 6.073/m²
20172 vendas · R$ 4.495/m²
20183 vendas · R$ 5.047/m²
20202 vendas · R$ 6.703/m²
20212 vendas · R$ 6.104/m²
20222 vendas · R$ 5.118/m²
20242 vendas · R$ 9.180/m²
20263 vendas · R$ 9.148/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros27,7%
  • Sem financiamento informado2492%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros27,7%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado2492%R$ 35,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3678%
  • Cessões de direitos817%
  • Partilhas e divisões12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3678%R$ 52,4 mi
Cessões de direitos817%R$ 8,2 mi
Partilhas e divisões12,2%R$ 80 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 948 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4496%
  • Residencial horizontal24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4496%R$ 60,2 mi
Residencial horizontal24,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 2.900.000R$ 9.148/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor João Maia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 7.908/m²R$ 949 mil
Nº 63Casa1R$ 11.758/m²R$ 1,7 mi
Nº 77Apartamento1R$ 4.589/m²R$ 321 mil
Nº 133Casa1R$ 12.968/m²R$ 1 mi
Nº 145Casa1R$ 8.443/m²R$ 1,4 mi
Nº 170Vaga de garagem16R$ 4.576/m²R$ 133 mil

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