Rua Doutor João Maia (Liberdade)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Doutor João Maia, na Liberdade, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.148/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.148/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 92
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 2,9 mi
- ~317 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.148/m²3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (317 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,9 mi
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.069/m² – R$ 9.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.151/m²
Financiadas8%
- 30/06/2026Rua Doutor João Maia, 93AP 72 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.850.000R$ 8.991/m²
- 15/05/2026Rua Doutor João Maia, 93AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464/m²
- 30/04/2026Rua Doutor João Maia, 93AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.900.000R$ 9.148/m²
- 28/11/2024Rua Doutor João Maia, 93AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,8 mi (64%)c/ vaga317 m²R$ 2.820.000R$ 8.896/m²
- 25/06/2024Rua Doutor João Maia, 93AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 500 mil (17%)c/ vaga317 m²R$ 3.000.000R$ 9.464/m²
- 23/12/2022Rua Doutor João Maia, 93AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 945.000R$ 2.981/m²
- 28/04/2022Rua Doutor João Maia, 93AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.300.000R$ 7.256/m²
- 03/09/2021Rua Doutor João Maia, 77APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 29/07/2021Rua Doutor João Maia, 93AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.170.000R$ 6.845/m²
- 02/06/2021Rua Doutor João Maia, 93AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363/m²
- 11/12/2020Rua Doutor João Maia, 93AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.350.000R$ 7.413/m²
- 24/11/2020Rua Doutor João Maia, 93AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.900.000R$ 5.994/m²
- 30/10/2020Rua Doutor João Maia, 170AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997458 m²R$ 1.509.696R$ 3.296/m²
- 12/07/2018Rua Doutor João Maia, 93AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.600.000R$ 5.047/m²
- 03/04/2018Rua Doutor João Maia, 93AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
- 28/03/2018Rua Doutor João Maia, 93AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 65.000R$ 205/m²
- 10/08/2017Rua Doutor João Maia, 93AP 162 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 600.000R$ 1.893/m²
- 13/06/2017Rua Doutor João Maia, 93AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.250.000R$ 7.098/m²
- 06/03/2017Rua Doutor João Maia, 170AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997458 m²R$ 1.888.251R$ 4.123/m²
- 07/12/2016Rua Doutor João Maia, 93AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 1.700.000R$ 5.363/m²
- 07/10/2016Rua Doutor João Maia, 93AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.150.000R$ 6.782/m²
- 25/03/2015Rua Doutor João Maia, 93AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 2.050.000R$ 6.467/m²
- 27/03/2015Rua Doutor João Maia, 93AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 550.000R$ 1.735/m²
- 23/03/2015Rua Doutor João Maia, 93AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga317 m²R$ 508.666R$ 1.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.243/m² · 9 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.707/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 1.735/m² · 3 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 6.073/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.123/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 5.678/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 5.994/m² · 3 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 5.363/m² · 3 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 5.118/m² · 2 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | — | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 9.180/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | — | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 9.148/m² · 3 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.994/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.363/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.180/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.148/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,3%
- Anos 7066,5%
- Anos 903235%
- 2010 em diante5054%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 6,5% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 32 | 35% | R$ 10 mi |
| 2010 em diante | 50 | 54% | R$ 64,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,5%
- Sem financiamento informado4193%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 920 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,5% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 93% | R$ 43,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6672%
- Cessões de direitos99,8%
- Execuções, leilões e retomadas1213%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 72% | R$ 64,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 9,8% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 13% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7784%
- Residencial horizontal1516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 84% | R$ 70,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 16% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 2.900.000R$ 9.148/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Maia
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Maia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor João Maia é de R$ 9.148/m², 83% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Maia?
Um apartamento típico de 317 m² na Rua Doutor João Maia vale cerca de R$ 2,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Maia?
É o nº 93, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Maia?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Doutor João Maia, na Liberdade, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.