Rua Coronel Diogo (Liberdade)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, na Liberdade, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.991/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.991/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.920/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2025Rua Coronel Diogo, 205CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 298 mil (60%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 05/12/2024Rua Coronel Diogo, 53CS 3Residência · construído em 197870 m²R$ 925.000R$ 13.214/m²
- 23/02/2024Rua Coronel Diogo, 109CasaResidência · construído em 195572 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 15/08/2023Rua Coronel Diogo, 53CS 4Residência · construído em 1961SFH · R$ 310 mil (39%)123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 20/07/2020Rua Coronel Diogo, 145CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 18/02/2020Rua Coronel Diogo, 59CasaResidência · construído em 197170 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2019Rua Coronel Diogo, 205CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 299 mil (65%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 03/05/2018Rua Coronel Diogo, 205CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 02/12/2013Rua Coronel Diogo, 53CS 3Residência · construído em 1978SFH · R$ 612 mil (90%)70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
- 04/11/2011Rua Coronel Diogo, 97CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 160 mil (52%)190 m²R$ 310.000R$ 1.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.632/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | — | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | R$ 9.714/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | R$ 6.504/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | R$ 8.934/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | — | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.504/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.934/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 701059%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical741%
- Residencial horizontal1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 41% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Diogo
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Diogo?
A Rua Coronel Diogo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.991/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Diogo?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Coronel Diogo vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Diogo?
É o nº 175, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Diogo?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, na Liberdade, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.