Rua Carlos Chagas, 68 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.084/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 879 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.084/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 879 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.991/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 6.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas—
- 09/07/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 16/03/2026TERREO APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970172 m²R$ 930.000R$ 5.407/m²
- 29/06/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (54%)174 m²R$ 510.000R$ 2.931/m²
- 13/02/2015A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido174 m²R$ 150.000—
- 26/04/2013A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (86%)174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
- 03/02/2012TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 58 mil (19%)172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²
- 06/07/2011A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 460.000R$ 2.644/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.311 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~22 unidades de 174 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 696 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.644/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.011/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.152/m² · 2 | R$ 6.152/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 459.227R$ 4.992/m² · curva bairro