Largo Nossa Senhora da Conceição, 99 (Liberdade)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.835/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.835/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 522 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.835/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.483/m² – R$ 3.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas40%
- 10/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 07/11/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 505.526R$ 2.747/m²
- 27/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (69%)184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 27/03/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 289 mil (60%)184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
- 13/02/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 450 mil (64%)184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 28/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 10/01/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 06/11/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 399.500R$ 2.171/m²
- 09/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 382 mil (80%)184 m²R$ 477.000R$ 2.592/m²
- 11/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 166.667R$ 906/m²
- 23/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (61%)184 m²R$ 465.000R$ 2.527/m²
- 11/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 26/06/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 05/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
- 30/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 445.937R$ 2.424/m²
- 23/10/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (46%)184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 24/07/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (57%)184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 15/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 580.000R$ 3.152/m²
- 16/05/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 395.000R$ 2.147/m²
- 21/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 390.000R$ 2.120/m²
- 08/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (70%)184 m²R$ 330.000R$ 1.793/m²
- 04/05/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 325.000R$ 1.766/m²
- 20/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 590.000R$ 3.207/m²
- 07/04/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 01/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 384 mil (80%)184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.063 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~50 unidades de 184 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 1.984/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 2.717/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.793/m² · 3 | R$ 1.793/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.799/m² · 4 | R$ 2.799/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.297/m² · 8 | R$ 2.297/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.004/m² · 6 | R$ 3.004/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.123/m² – R$ 1.253/m² | 0 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.383/m² | 0 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.643/m² | 1 |
| R$ 1.643/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.903/m² | 1 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.033/m² | 0 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.423/m² | 0 |
| R$ 2.423/m² – R$ 2.553/m² | 4 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.683/m² | 2 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.813/m² | 1 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.943/m² | 0 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.203/m² | 0 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.333/m² | 2 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.463/m² | 0 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.593/m² | 2 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.723/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1137%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 37% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 60% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3068%
- Execuções, leilões e retomadas1023%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 68% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 867 mil |
Calculadora
R$ 521.641R$ 2.835/m² · curva bairro