Largo Nossa Senhora da Conceição (Liberdade)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas no Largo Nossa Senhora da Conceição, na Liberdade, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.835/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 99, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.835/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 522 mil
- ~184 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.835/m²16 vendas · mediana R$ 522 mil (184 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 522 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.483/m² – R$ 3.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas40%
- 10/04/2026Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 07/11/2025Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 505.526R$ 2.747/m²
- 27/05/2025Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (69%)184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 27/03/2025Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 289 mil (60%)184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
- 13/02/2025Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 450 mil (64%)184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 28/02/2025Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 10/01/2025Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 06/11/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 399.500R$ 2.171/m²
- 09/10/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 382 mil (80%)184 m²R$ 477.000R$ 2.592/m²
- 11/09/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 166.667R$ 906/m²
- 23/08/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (61%)184 m²R$ 465.000R$ 2.527/m²
- 11/06/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 26/06/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 05/04/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
- 30/04/2024Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 445.937R$ 2.424/m²
- 23/10/2023Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (46%)184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 24/07/2023Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (57%)184 m²R$ 450.000R$ 2.446/m²
- 15/05/2023Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 580.000R$ 3.152/m²
- 16/05/2023Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 395.000R$ 2.147/m²
- 21/10/2022Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 390.000R$ 2.120/m²
- 08/09/2022Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (70%)184 m²R$ 330.000R$ 1.793/m²
- 04/05/2022Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 325.000R$ 1.766/m²
- 20/08/2021Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 590.000R$ 3.207/m²
- 07/04/2021Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1973184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 01/03/2021Largo Nossa Senhora da Conceição, 99AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 384 mil (80%)184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | — | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | — | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | — | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 1.984/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 1.793/m² · 3 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 2.799/m² · 4 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 2.297/m² · 8 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.004/m² · 6 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.123/m² – R$ 1.253/m² | 0 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.383/m² | 0 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.643/m² | 1 |
| R$ 1.643/m² – R$ 1.773/m² | 0 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.903/m² | 1 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.033/m² | 0 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.423/m² | 0 |
| R$ 2.423/m² – R$ 2.553/m² | 4 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.683/m² | 2 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.813/m² | 1 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.943/m² | 0 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.073/m² | 0 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.203/m² | 0 |
| R$ 3.203/m² – R$ 3.333/m² | 2 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.463/m² | 0 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.593/m² | 2 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.723/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,3%
- Anos 704596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 45 | 96% | R$ 19 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1236%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 36% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 61% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3370%
- Execuções, leilões e retomadas1021%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 70% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 89 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 867 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4494%
- Residencial horizontal36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 94% | R$ 17,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,4% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 521.641R$ 2.835/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas no Largo Nossa Senhora da Conceição
Perguntas frequentes sobre o Largo Nossa Senhora da Conceição
Quanto custa o metro quadrado no Largo Nossa Senhora da Conceição?
A mediana dos apartamentos vendidos no Largo Nossa Senhora da Conceição é de R$ 2.835/m², 43% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento no Largo Nossa Senhora da Conceição?
Um apartamento típico de 184 m² no Largo Nossa Senhora da Conceição vale cerca de R$ 522 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas no Largo Nossa Senhora da Conceição?
É o nº 99, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos no Largo Nossa Senhora da Conceição?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas no Largo Nossa Senhora da Conceição, na Liberdade, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.