Rua William Speers, 590 (Lapa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.677/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
99 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.677/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 265 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.960/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.374/m²
Financiadas39%
  1. 26/08/2026AP 107 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  2. 17/08/2026AP 103 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
  3. 05/05/2026AP 404 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 293.000R$ 2.960/m²
  4. 09/04/2026AP 303 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
  5. 12/01/2026AP 506 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
  6. 16/08/2025AP 406 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 207.419R$ 2.095/m²
  7. 30/04/2025AP 401 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
  8. 20/03/2025AP 301 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
  9. 16/08/2024AP 306 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 36.000R$ 364/m²
  10. 18/07/2024AP 207 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 68.000R$ 687/m²
  11. 19/06/2024AP 301 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
  12. 15/04/2024AP 405 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
  13. 07/12/2023AP 204 1VGApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga99 m²R$ 132.500—
  14. 01/06/2023AP 206 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (65%)c/ vaga99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
  15. 26/05/2023AP 204 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (85%)c/ vaga99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
  16. 08/08/2022AP 106 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
  17. 02/05/2022AP 304 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  18. 26/05/2020AP 203 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (72%)c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  19. 06/05/2020AP 107 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 210.000R$ 2.121/m²
  20. 26/07/2019AP 505 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 275.000R$ 2.778/m²
  21. 06/12/2018AP 404 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
  22. 30/04/2018AP 203 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 215.000R$ 2.172/m²
  23. 23/10/2017AP 404 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga99 m²R$ 0R$ 0/m²
  24. 19/09/2017AP 304 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  25. 28/04/2017AP 206 1VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.801 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~39 unidades de 99 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.203 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
11 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.136/m² · 4R$ 1.726/m² · 8
2012R$ 2.303/m² · 5R$ 2.172/m² · 8
2013R$ 1.717/m² · 4R$ 1.878/m² · 4
2014R$ 1.518/m² · 4R$ 3.342/m² · 6
2015R$ 2.424/m² · 3R$ 2.424/m² · 3
2017R$ 2.020/m² · 3R$ 3.099/m² · 4
2018R$ 2.399/m² · 2R$ 2.551/m² · 3
2019R$ 2.778/m² · 1R$ 3.065/m² · 2
2020R$ 2.222/m² · 2R$ 2.947/m² · 4
2021—R$ 3.832/m² · 4
2022R$ 3.081/m² · 2R$ 3.361/m² · 4
2023R$ 2.727/m² · 2R$ 3.520/m² · 6
2024R$ 1.657/m² · 4R$ 2.857/m² · 7
2025R$ 2.879/m² · 3R$ 3.131/m² · 7
2026R$ 2.677/m² · 5R$ 2.894/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520182020202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.136/m²
20125 vendas · R$ 2.303/m²
20134 vendas · R$ 1.717/m²
20144 vendas · R$ 1.518/m²
20153 vendas · R$ 2.424/m²
20173 vendas · R$ 2.020/m²
20182 vendas · R$ 2.399/m²
20191 vendas · R$ 2.778/m²
20202 vendas · R$ 2.222/m²
20222 vendas · R$ 3.081/m²
20232 vendas · R$ 2.727/m²
20244 vendas · R$ 1.657/m²
20253 vendas · R$ 2.879/m²
20265 vendas · R$ 2.677/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
  • Sem financiamento informado1761%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1761%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4785%
  • Execuções, leilões e retomadas815%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4785%R$ 9,1 mi
Execuções, leilões e retomadas815%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5498%
  • Residencial horizontal11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5498%R$ 10,1 mi
Residencial horizontal11,8%R$ 178 mil

Calculadora

R$ 293.000R$ 2.960/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua William Speers

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 258Casa1R$ 5.531/m²R$ 636 mil
Nº 320Casa1R$ 5.850/m²R$ 761 mil
Nº 330Casa1R$ 4.882/m²R$ 561 mil
Nº 348Casa1R$ 6.289/m²R$ 654 mil
Nº 370Casa1R$ 6.070/m²R$ 534 mil
Nº 376Loja1R$ 4.261/m²R$ 490 mil
Nº 398Casa1R$ 4.278/m²R$ 458 mil
Nº 714Casa1R$ 4.512/m²R$ 375 mil
Nº 760Loja3R$ 879/m²R$ 404 mil
Nº 808Casa1R$ 7.902/m²R$ 316 mil

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