Rua Venancio Aires (Lapa)

A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Venancio Aires, na Lapa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.889/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1039, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.889/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
12
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 713 mil
~121 m²

Preço mediano · Casa

R$ 22.067/m²5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.071/m² – R$ 24.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 12.416/m²
Financiadas0%
  1. 18/04/2022Rua Venancio Aires, 931CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  2. 22/03/2022Rua Venancio Aires, 951CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 1.700.000R$ 17.172/m²
  3. 23/03/2022Rua Venancio Aires, 921CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
  4. 23/03/2022Rua Venancio Aires, 925CasaResidência · construído em 197596 m²R$ 1.350.000R$ 14.063/m²
  5. 21/01/2022Rua Venancio Aires, 937CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 2.306.000R$ 22.388/m²
  6. 15/06/2018Rua Venancio Aires, 1039CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
  7. 28/08/2013Rua Venancio Aires, 1039CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  8. 21/05/2012Rua Venancio Aires, 1063CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 408 mil (88%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLapa
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaLapa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLapa
2011—R$ 2.425/m² · 238
2012R$ 4.650/m² · 1R$ 2.957/m² · 219
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 3.402/m² · 179
2014—R$ 4.149/m² · 202
2015—R$ 4.133/m² · 115
2016—R$ 4.475/m² · 152
2017—R$ 4.288/m² · 142
2018R$ 2.778/m² · 1R$ 4.477/m² · 154
2019—R$ 4.926/m² · 170
2020—R$ 4.873/m² · 206
2021—R$ 5.423/m² · 294
2022R$ 17.172/m² · 5R$ 5.841/m² · 215
2023—R$ 5.789/m² · 191
2024—R$ 5.968/m² · 226
2025—R$ 5.955/m² · 250
2026—R$ 6.985/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462012201320185 vendas2022
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20121 vendas · R$ 4.650/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20181 vendas · R$ 2.778/m²
20225 vendas · R$ 17.172/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70758%
  • Anos 80217%
  • Anos 90325%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70758%R$ 8,8 mi
Anos 80217%R$ 950 mil
Anos 90325%R$ 3,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado788%R$ 10,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal867%
  • Comercial horizontal433%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal867%R$ 9,7 mi
Comercial horizontal433%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 2.184.597R$ 22.067/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Venancio Aires

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 921Casa1R$ 13.839/m²R$ 1,8 mi
Nº 925Casa1R$ 18.071/m²R$ 1,7 mi
Nº 931Casa1R$ 24.095/m²R$ 1,9 mi
Nº 937Casa1R$ 28.770/m²R$ 3 mi
Nº 941Loja1R$ 13.076/m²R$ 2,9 mi
Nº 951Casa1R$ 22.067/m²R$ 2,2 mi
Nº 1039Casa2R$ 4.784/m²R$ 861 mil
Nº 1063Casa1R$ 11.307/m²R$ 1,1 mi
Nº 1089Loja1R$ 4.440/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Venancio Aires

Quanto custa o metro quadrado na Rua Venancio Aires?

A Rua Venancio Aires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.889/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Venancio Aires?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Venancio Aires vale cerca de R$ 713 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Venancio Aires?

É o nº 1039, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venancio Aires?

A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Venancio Aires, na Lapa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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