Rua Tito, 1663 (Lapa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.043/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 461 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.043/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 461 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.962/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 7.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas23%
- 22/05/20266 AND AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 04/03/20261 AND AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 12/01/20264 AND AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 460.920R$ 4.043/m²
- 13/05/20257 AND AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 473.769R$ 4.156/m²
- 31/01/20256 AND AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 248 mil (43%)114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 13/11/20241 AND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 283 mil (58%)114 m²R$ 488.000R$ 4.281/m²
- 13/11/20241 AND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 32.000R$ 281/m²
- 01/10/20248 AND AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 06/06/20249 AND AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 24/02/20227 AND AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 10/12/202010 AND AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 340.851R$ 2.990/m²
- 23/06/20204 AND AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 356 mil (87%)114 m²R$ 407.700R$ 3.576/m²
- 18/09/20188 AND AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 27/05/20139 AND AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 427.500R$ 3.750/m²
- 02/07/201211 AND AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 09/01/20126 AND AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 93.590R$ 821/m²
- 09/01/20126 AND AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 4.738R$ 42/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~19 unidades de 114 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.015/m² · 11 |
| 2012 | R$ 821/m² · 3 | R$ 3.574/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.639/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.323/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.649/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.829/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 4.736/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.813/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.283/m² · 2 | R$ 4.926/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.450/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 5.678/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.735/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.575/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.622/m² · 2 | R$ 5.756/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 6.683/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 821/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 1.055.245R$ 5.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1615 | Outros | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1620 | Loja | 2 | R$ 33.573/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1624 | Casa | 1 | R$ 16.205/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 10.320/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1634 | Casa | 3 | R$ 12.810/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1646 | Loja | 1 | R$ 10.665/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1653 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1654 | Casa | 1 | R$ 30.447/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1660 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.338/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1666 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 1,3 mi |